桜川筑西IC周辺地区開発整備事業

桜川筑西IC周辺地区開発整備事業（さくらがわちくせいインターチェンジしゅうへんちくかいはつせいびじぎょう）は、茨城県桜川市の桜川筑西インターチェンジ周辺地区の開発事業^[5]。

桜川筑西IC周辺地区開発整備事業
土地開発
開発地域
桜川筑西IC周辺地区開発整備事業 開発地区の位置
北緯36度20分52.27秒 東経140度4分20.75秒
国	日本
都道府県	茨城県
市町村	桜川市
地域	旧岩瀬町西部地区 大和村旗 大和村 (茨城県真壁郡)
面積
• 合計	1.15[1] km2
人口 （2021年（令和3年）現在）
• 合計	不明（ - 150人）[2]人
等時帯	UTC+9 (日本標準時)
郵便番号	309-1222(長方) 309-1224(中泉) 309-1246(高森)[3]
市外局番	0296（笠間MA、下館MA）[4]
ナンバープレート	つくば

地理

桜川市の北西部、北関東自動車道桜川筑西ICから筑西市寄り1kmに位置する地区が該当する。現行行政地名は長方、中泉、高森。該当する小字は長方字星ノ宮・飯島・上野、中泉字星ノ宮・飯島。

インターチェンジ南地区、大和駅北地区、上の原地区に分かれており、南側に駅舎がある大和駅に北口を設ける計画をしている。地区内で5つのゾーン（産業導入、複合産業拠点、工業、沿線産業、住宅誘導）に分かれており、開発が進められている^[6]。

歴史

• 1977年（昭和52年）：長方地区の区域区分の決定と同時に、同地区を工業専用地域に指定。
• 2008年（平成20年）
  • 4月12日：桜川筑西IC - 笠間西IC間開通に伴い、供用開始。
  • 12月20日：真岡IC - 桜川筑西IC間開通。
• 2009年（平成21年）：都市整備構想発表^[7]。
• 2015年（平成27年）：5億5000万円で用地を取得^[8]。
• 2017年（平成29年）9月1日：牛久市のサンヨーホームとショッピングセンターを建設することで合意^[9]。2020年11月オープンを予定する^[10]。
• 2018年（平成30年）10月1日：岩瀬市街地の山王病院を閉鎖し「さくらがわ地域医療センター」と改称し当事業地へ移転^[11]。
• 2020年（令和2年）：住宅開発事業者を選定。一般向け：さくら土地開発合弁会社（にのみや工務店、IKE）、シニア向け：ダイヤモンド地所 とする^[12]。
• 2021年（令和3年）2月：開発許可を受けていたサンヨーホームが事業から撤退^[13]。
• 2022年（令和4年）7月13日：大和駅北公園が完成^[14]。
• 2023年（令和5年）
  • 5月24日：桜川市土地開発公社とさくら土地開発合同会社との契約締結^[15]
  • 6月20日：住宅区画「やまとの杜」の起工式を行う^[15]。
  • 7月：「やまとの杜」造成工事を開始^[15]。
  • 8月4日：「長方地区SC開発の推進に関する協定書」を桜川市、開発事業者「日計商事株式会社」及び「（仮称）桜川SC出店テナント連絡調整会議」代表「株式会社ベイシア」の3者で締結^[16]。令和7年度のショッピングセンター開業を目指す。

小・中学校の学区

地区内から市立小・中学校に通う場合の学区は以下の通り。開発区域内に旧町村境があるため、学区が異なる。

小学校

• 桜川市立坂戸小学校（2.8km先）
• 桜川市立大国小学校（2.6km先）

中学校

• 桜川市立岩瀬西中学校（3.4km先）
• 桜川市立大和中学校（3.9km先）

交通

大和駅駅舎

大和駅北口道路

鉄道

• 東日本旅客鉄道
  • 水戸線 - 大和駅

バス

• 桜川市バス「ヤマザクラGO」（関東鉄道受託路線）
  • さくらがわ地域医療センター経由
    • さくらがわ地域医療センター停留所

道路

• 国道50号
• 茨城県道148号東山田岩瀬線
• 市道0141号線
• 大和駅北口道路

施設

商業施設

• コメリ

医療機関

• さくらがわ地域医療センター

その他

• 大和駅北公園
• 古墳

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  大和駅北公園
• 
  古墳