Arazi değeri vergisi
Arazinin iyileştirilmesi dolayısıyla artan değerin vergilendirilmesi / From Wikipedia, the free encyclopedia
Arazi değeri vergisi ya da şerefiye vergisi, arazi üstündeki binalar, kişisel mülkler ve diğer iyileştirmeler dikkate alınmaksızın arazinin değeri üzerinden alınan bir vergidir.[1] Konum değeri vergisi, muhit değerleme vergisi, bölge değerleme vergisi, bölünmüş oran vergisi veya muhit değeri derecelendirmesi olarak da bilinir.
Maliye |
Finans ve Vergi |
Vergilendirme |
---|
Gelir vergisi · Bordro vergisi SKV · Damga vergisi · ADV Satış vergisi · KDV · ÖTV · Düz oranlı vergi Arazi değeri vergisi Vergi, gümrük ve ticaret Vergi cenneti |
Vergi Oranı |
Vergi oranı · Nisbi vergi Artan oranlı vergi · Azalan oranlı vergi Vergi avantajı · Maktu vergi Verginin aşırı yükü |
Ekonomi politikaları |
Parasalcılık |
Finans |
Banka |
Kısmi rezerv · Tam rezerv Serbest bankacılık · İslami Bnkacılık Tasarruf mevduatı |
Arazi değeri vergileri ekonomik verimsizliğe yol açmaması ve eşitsizliği azaltması nedeniyle genellikle ekonomistler tarafından tercih edilmektedir.[2] Arazi değeri vergisi, artan oranlı bir vergidir, çünkü arazi mülkiyeti zenginlik ve gelirle ilişkili olduğu için vergi yükü arazi sahiplerine tahakkuk ettirilir.[3][4] Arazi değeri vergisi "mükemmel vergi" olarak anılmakta ve arazi değeri vergisinin ekonomik etkinliği on sekizinci yüzyıldan beri kabul edilmektedir.[1][5][6] Adam Smith ve David Ricardo'dan bu yana ekonomistler, bu vergiyi ekonomik faaliyete zarar vermediği ve sübvansiyon olmadan kalkınmayı teşvik ettiği için savunuyorlar.
Arazi değeri vergisi, Georgism'in kurucusu Henry George ile ilişkilidir. George, arazi arzının sabit olması ve arazi etrafındaki kamu altyapısındaki iyileştirmelerin artan arazi değerlerine yansımış olacağı (ve dolayısıyla altyapının maliyetinin karşılanması) için, arazi değerinin vergilendirilmesinin en mantıklı kamu geliri kaynağı olduğunu savundu.[7]
Arazi değeri vergilendirmesi şu anda Danimarka,[8] Estonya, Litvanya,[9] Rusya,[10] Singapur,[11] ve Tayvan'da[12] uygulanmaktadır; aynı zamanda Avustralya, Meksika(Mexicali) ve Amerika Birleşik Devletleri'nin (örneğin, Pensilvanya[13]) gibi ülkelerin bazı bölgelerinde uygulanmıştır.