富善邨

22°27′14.82″N 114°10′27.87″E

富善邨 Fu Shin Estate
概要
类型	租者置其屋计划
地点	香港大埔区
地址	大埔安埔路12号[1]
坐标	22°27′12″N 114°10′30″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1985年[1]
技术细节
座数	6
其他信息
住宅套数	单位总数5,504伙[2] 当中有约1,300个剩余单位可出售
单套面积	10.8至49.7 m2 116至535 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	1,300（不包括已于租者置其屋计划出售的单位）
认可人口	3,000（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） 13,198（2021年人口普查数据）
地图

明雅苑 Ming Nga Court
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港大埔区
地址	大埔安埔里7、9、11号[1]
坐标	22°27′12″N 114°10′30″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1985年[1]
技术细节
座数	3
住宅套数	1 680
单套面积	建筑面积：42至55 m2 450至590 sq ft 实用面积：31至40 m2 330至430 sq ft 平方英尺（ft²）
地图

怡雅苑 Yee Nga Court
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港大埔区
地址	大埔安埔路15号[1]
坐标	22°27′12″N 114°10′30″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1993年[1]
技术细节
座数	5
住宅套数	1750
单套面积	建筑面积：47至76 m2 510至820 sq ft 实用面积：37至59 m2 400至640 sq ft 平方英尺（ft²）
地图

富善邨（英语：Fu Shin Estate）是香港公共屋邨，位于新界大埔新市镇东部的大埔海填海区，于1985年落成入伙，邻近新兴花园。此邨得名自大埔墟其中一条街道富善街。

1986年，此屋邨用于接收受兴建城大校舍影响的九龙塘木屋居民。1991年，善美楼曾经列入出售公屋计划，但最后计划遭到搁置；直至2005年，富善邨才成为租者置其屋计划第六期（乙）中，其中一个出售的屋邨。

明雅苑（英语：Ming Nga Court）是香港房屋委员会在大埔区的居者有其屋屋苑之一，位于富善邨南面，属富善邨一期的一部分。

怡雅苑（英语：Yee Nga Court）是香港房屋委员会在大埔区的居者有其屋屋苑之一，位于富善邨西面，由罗麦庄马建筑师事务所设计，于1990年9月动工，1993年落成^[3]。

屋邨资料

楼宇

富善邨

富善邨共有两座Y1型及四座Y2型住宅大厦，分别为：

楼宇名称（座号）	楼宇类型 [2]	落成年份	层数 [4]	每层伙数[4]	单位数目（伙）[4]	承建商	采用升降机的厂商 (更换前)	采用升降机的厂商 (更换后)	期数
善群楼（第1座）	Y1型	1985年11月1日	35	36	1134	新昌营造[5][6]	富士达	奥的斯	1
善邻楼（第2座）		1985年12月1日
善雅楼（第3座）	Y2型	1986年11月1日		24	816		通力		3
善翠楼（第4座）
善美楼（第5座）		1986年3月1日				顺成建筑	富士达		2
善景楼（第6座）		1986年6月1日	35[注 1]		792

• 
  从大埔海滨公园上空鸟瞰富善邨及明雅苑

明雅苑

明雅苑共有三座风车型大厦，分别为：

楼宇名称（座号）	门牌号码 [1]	楼宇类型 [7]	落成年份	层数 [8]	每层伙数[8]	单位数目（伙）[8]	承建商	采用的升降机厂商	期数
明凯阁（A座）	安埔里7号	风车型	1985年12月31日	35	16	560	新昌营造[5]	富士达	1
明欣阁（B座）	安埔里9号
明昌阁（C座）	安埔里11号

• 
  翻新前的明雅苑
• 
  明雅苑翻新工程

怡雅苑

提示：此条目页的主题不是绿怡雅苑。

怡雅苑共有五座新十字型大厦，分别为：

楼宇名称（座号）	楼宇类型 [9]	落成年份	层数 [10]	每层伙数[10]	单位数目（伙）[10]	建筑师	承建商	采用的升降机厂商	期数
怡礼阁（A座）	新十字型 （1984年版本）	1993年6月15日	35	10	350	罗麦庄马建筑师事务所	朱祥兴建筑有限公司[11]	英国通用电气-捷运	4
怡顺阁（B座）
怡厚阁（C座）
怡达阁（D座）
怡亮阁（E座）

设施

富善邨喷水池

富善邨休憩空间（2009年）

翻新前的富善商场（2016年）

富善邨内设有楼高2层的商场、街市、停车场，另有室内体育馆。富善商场曾在90年代末曾经进行第一次翻新工程，2016年进行第二次翻新，不过第二次翻新期间将商场多个出口进行改动，包括扶手电梯出口更改到没有有盖通道及斜台的露天位置和升降机外加设防烟门廊，惹来居民不满^[12]。富善商场曾有三间超级市场先后进驻，80年代中期地下曾开设百佳超级市场，2000年结业后该铺位改为华润万家，2016年翻新后并在二楼开设惠康超级市场。

而位于商场地下的街市在2016年翻新前有110个档位，但由于领展不租出档位，结果只有50-60个有营运。街市翻新工程到2016年10月展开，只有三分之二进行装修，另外三分之一维持不变。到最后约7,000呎范围变成美国冒险乐园，区议员任启邦认为街坊少了选择，商场和街市的人流也少了^[13]。

• 
  富善商场地下
• 
  富善商场1楼
• 
  富善商场1楼（2014年）
• 
  富善商场2楼（2016年）
• 
  翻新前的富善街市
• 
  富善邨熟食档
• 
  富善体育馆
• 
  三水同乡会禤景荣学校
• 
  富善街市在2016年10月起进行局部翻新工程

富善邨游憩设施

• 
  儿童游乐场
• 
  儿童游乐场（2）
• 
  儿童游乐场（3）
• 
  儿童游乐场（4）
• 
  羽毛球场
• 
  乒乓球场
• 
  伸展柱

明雅苑设施

• 
  儿童游乐场
• 
  伸展柱

怡雅苑设施

• 
  喷水池
• 
  儿童游乐场
• 
  乒乓球场
• 
  卵石路步行径
• 
  怡雅苑有盖行人道

教育及福利设施

富善邨内设有三间中学，两间小学和两间幼稚园：

中学

• 救恩书院，位于善景楼旁边
• 孔教学院大成何郭佩珍中学，位于善景楼旁边
• 香港道教联合会圆玄学院第二中学，在富善邨东南面

小学

• 三水同乡会禤景荣学校，在明雅苑旁边
• 港九街坊妇女会孙方中小学，在富善邨东面，邻近完善路和完善公园

已停办

• 中华基督教会基正小学，位于善景楼旁边

幼稚园

• 基督教香港崇真会安仁幼儿学校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1976年创办）（位于富善邨）
• 香港道教联合会圆玄幼稚园（富善邨） （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1986年创办）（位于善美楼地下）

已结束

• 基明幼稚园（1986年创办）（位于善邻楼地下）

特殊幼儿中心

• 协康会雷瑞德夫人中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于善翠楼地下）

综合青少年服务中心

• 路德会赛马会富善综合服务中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于善群楼地下）

长者邻舍中心

• 中华传道会恩光长者邻舍中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于善雅楼地下104至105室）

护理安老院

• 啬色园主办可善护理安老院（位于善景楼地下及2楼）

附近环境

富善巴士总站

富善邨由新昌管理服务有限公司作物业管理，升降机由蒂森克虏伯电梯有限公司维修。但由于在2008年10月发生升降机罕见下堕意外后，于2010年举行业主大会投票，决定由2010年3月1日起，更换另一个承办商奥的斯电梯有限公司接手管理，同时将所有原装通力升降机更换为奥的斯升降机。（参见[1]）

另外，富善邨南方贴近明雅苑，西北面邻接怡雅苑，西面为新兴花园、大埔广场和大埔中心。南面的广福邨、北面的富亨邨和西北面的大元邨距离富善邨都是约15分钟步行路程。

休憩设施

• 完善公园
• 大埔海滨公园

两者皆位于富善邨东南面

学校

富善邨附近学校林立，除了邨内数间中小学（详见本页上方），附近另有：

中学

• 迦密柏雨中学
• 中华圣洁会灵风中学

小学

• 大埔循道卫理小学

交通

交通路线列表

富善邨巴士总站／安埔路 港铁巴士 K17 大埔墟站 ⇄ 富善 星期日及公众假期停止服务 九龙新界巴士 71S 富善邨 ↺ 广福邨 只限星期日及公众假期服务 73D 荃湾（如心广场） → 大埔（富善） 只限平日下午繁忙时间服务 73X 荃湾（如心广场） ⇄ 大埔（富善） 75X 富善邨 ⇄ 九龙城码头 271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 271S 红磡站 → 大埔（太和） 只在每日凌晨首两小时服务 271R 香港体育馆 → 大埔（太和） 只限香港体育馆举行大型活动后服务 271X 佐敦（西九龙站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙时间服务 272P 大埔（富亨） ⇄ 葵兴站 只限平日繁忙时间服务 275X 富善邨 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间服务 N271 富亨 ⇄ 红磡站 通宵服务 汀角路 九龙新界巴士 72A 大围站 ⇄ 大埔工业邨 72C 大美督 → 大埔墟站 只限平日上午繁忙时间服务 73 粉岭（华明） ⇄ 大埔工业邨 平日晚上及假日全日以大埔中心为起/终点站 73P 大美督 ⇄ 荃湾（如心广场） 只限平日繁忙时间服务 74E 大美督 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74K 大埔墟站 ↺ 三门仔 75K 大美督 ⇄ 大埔墟站 96 康盛花园 ⇄ 大埔工业邨 263C 屯门站 ⇄ 大埔工业邨 只限平日繁忙时间服务 265S 天水围市中心 ⇄ 大埔工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 274P 乌溪沙站 ⇄ 大埔工业邨 只限每日繁忙时间服务 新界专线小巴 20B 大埔墟站 ⇄ 洞梓 20C 大埔墟站 ⇄ 大美督 20K 大埔墟站 ⇄ 三门仔 20M 凤园（岚山） ↺ 大埔中心 20P 凤园（岚山） ↺ 大埔墟站 20R 大埔墟站 ⇄ 乌蛟腾 每日来回程固定班次12班 26 马鞍山（海柏花园） ⇄ 香港教育大学 26A 香港教育大学 ↺ 大埔墟（广福道） 只限平日繁忙时间服务 南运路 九龙新界巴士 71A 富亨 ⇄ 大埔墟站 71K 太和 ⇄ 大埔墟站 71S 富善邨 ↺ 广福邨 只限星期日及公众假期服务 72C 大美督 → 大埔墟站 只限平日上午繁忙时间服务 73 粉岭（华明） ⇄ 大埔工业邨 平日晚上及假日全日以大埔中心为起/终点站 73B 全安路（那打素医院） ↺ 上水站 73D 荃湾（如心广场） → 大埔（富善） 只限平日下午繁忙时间服务 73P 大美督 ⇄ 荃湾（如心广场） 只限平日繁忙时间服务 73X 荃湾（如心广场） ⇄ 大埔（富善） 74C 九龙坑 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 74E 大美督 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74P 大埔中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 75X 富善邨 ⇄ 九龙城码头 271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 271X 佐敦（西九龙站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙时间服务 275X 富善邨 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A47X 大埔（太和） ⇄ 机场（地面运输中心） NA47 大埔（太和） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 过海隧道巴士 307A 大埔头 → 上环（永吉街） 只限平日上午繁忙时间服务 307P 大埔（汀太路（粤语：汀太路）） ⇄ 天后站 只限平日繁忙时间服务 907C 大埔头 → 湾仔（会展） 上午班次，只限平日繁忙时间服务 新界专线小巴 20P 凤园（岚山） ↺ 大埔墟站 20X 大埔墟站 ⇄ 大埔那打素医院 26 马鞍山（海柏花园） ⇄ 香港教育大学 26A 香港教育大学 ↺ 大埔墟（广福道） 只限平日繁忙时间服务 502 清河邨 ⇄ 那打素医院 新界居民巴士 NR519 浅月湾 ⇄ 大埔墟站 完善路 九龙新界巴士 73F 荃湾（如心广场） ⇄ 香港教育大学 只限平日繁忙时间服务 74E 大美督 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74F 观塘码头 ⇄ 香港教育大学 只限平日繁忙时间服务 275R 大埔墟站 ⇄ 乌蛟腾 只限星期六、日及公众假期服务 注:73X、75X及271每日20:00后不经南运路

区议会议席分布

范围／年度		2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023
明雅苑		富明选区	富明新选区
富善邨	善群楼及善邻楼
	善景楼、善美楼、善雅楼及善翠楼	怡富选区
怡雅苑

相关事件

• 1985年，刚入伙的明雅苑，被揭发多个单位的窗台及天花板出现不正常渗水。经房署调查后，证实渗水根源来自屋苑采用的“全机械式建筑法”，因此当局决定不再在日后兴建的公营房屋中采用该工法；至于受影响业主，则获延长单位保养期一年^[14]。
• 2008年10月25日，善雅楼L32升降机因钢缆金属疲劳，从14楼坠落地下，无人受伤。^[15][16]由于事态严重，机电工程署于同年决定引入升降机承办商评分制，并于2012年修订相关法例，以加强监管升降机承办商^[17]。

参见

• 富善街
• 香港公共屋邨列表#大埔区

注释

1. 原为34层，但由于2楼全层其后由社福机构租用作老人院用途，因此该层并不计算入住宅楼层

参考文献

1. 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08）.
2. 新界-大埔-富善邨. 美联物业. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
3. 房委会批出五合约 总值逾九亿二千万.《华侨日报》，1990年9月18日.
4. 中原數據-大埔墟／太和-富善邨-全部座數. 中原数据. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
5. 昨签署逾三亿元合约 房会在大埔富善邨 建公屋居屋五大厦 东头邨重建计划续建双工字型大厦一座.《大公报》，1983年8月23日.
6. 富善邨山景邨工程 两份合约共逾二亿 兴建四座大厦住万六人.《华侨日报》，1984年1月14日.
7. 新界-大埔-明雅苑. 美联物业. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
8. 中原數據-大埔墟／太和-明雅苑-全部座數. 中原数据. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
9. 新界-大埔-怡雅苑. 美联物业. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
10. 中原數據-大埔墟／太和-怡雅苑-全部座數. 中原数据. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
11. 居者有其屋计划第十三期甲售楼书，第11页，1991年3月.
12. 我城我區：富善商場翻新　門中門設計如迷宮. 东方日报. 2016-11-20 [2019-12-14]. （原始内容存档于2019-12-14）.
13. 李颖霖. 【領展翻新】半個街市變冒險樂園 大埔街坊買餸冇得揀. 香港01. 2018-07-10 [2019-12-14]. （原始内容存档于2020-10-20）.
14. 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣 大埔明雅苑加緊維修 兩三星期內全部完成 房署建築師向區會解答保養延長至明年底 天花起因機械化已不再採用. 华侨日报. 1986-08-27 [2021-09-20]. （原始内容存档于2022-02-06）.
15. 富善邨恐怖升降機直插槽底爆巨響. 苹果动新闻. 2008年11月4日 [2008年11月4日]. （原始内容存档于2008年11月12日）.
16. 14樓插糟底少女曾困地獄電梯. 苹果动新闻. 2008年11月4日 [2008年11月4日]. （原始内容存档于2008年12月11日）.
17. 連續兩日𨋢斷纜 工聯促加強規管 機電署限7日交報告 要求承建商嚴查保安全 (PDF). 文汇报. 2012-04-07 [2021-09-20]. （原始内容 (PDF)存档于2021-09-20）.

外部链接

• 房委会物业位置及资料 富善邨（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会物业位置及资料 明雅苑（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会物业位置及资料 怡雅苑（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会物业位置及资料 富善邨（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会物业位置及资料 明雅苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会物业位置及资料 怡雅苑（页面存档备份，存于互联网档案馆）