誉·港湾

誉·港湾
The Latitude
誉·港湾; The Latitude
	誉·港湾（2017年7月）
概要
类型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港九龙黄大仙区新蒲岗太子道东638号
坐标	22°20′01″N 114°11′49″E
前身	新蒲岗裁判法院和新蒲岗政府合署
竣工日	2011年3月（13年楼龄）
技术细节
座数	5
层数	住宅：37层、41层
设计与建造
开发商	新鸿基地产
其他信息
住户数	3,264 (2021年）
设施	会所、停车场、商场
网站
	官方网页
地图

22.3335°N 114.1969°E / 22.3335; 114.1969

Quick Facts 誉·港湾 The Latitude, 概要 ...

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誉·港湾（英语：The Latitude），位于香港九龙黄大仙区新蒲岗太子道东638号，邻近港铁启德站。该地皮原为新蒲岗裁判法院和新蒲岗政府合署的所在地。2004年10月由新鸿基地产购入该地皮作重建发展，项目提供1,159伙住宅单位，基座设有20万平方呎商场Mikiki，项目于2011年3月入伙。由新鸿基地产旗下的康业服务负责管理。

历史

新鸿基地产于2004年10月以47亿元，每方呎楼面地价3,820元购入原为新蒲岗裁判法院和新蒲岗政府合署地皮。^[1]项目于2005年前命名为称莱茵港（Rhine Harbour）。模拟图于2005年在新鸿基地产的年报中首次曝光。2008年7月14日，地盘正式更名为“誉·港湾”，模拟图中的设计也有轻微转变，2009年11月1日，誉·港湾平顶，于2011年3月落成入伙。

简介

项目地盘面积为137,000平方呎，住宅楼面面积为1,025,000平方呎，合共5座，提供1,159伙单位，标准单位提供1至4房间隔，面积约571至2,032方呎。物业基座为占地约21万方呎商场Mikiki，于2011年9月开幕。项目于2009年4月中发售，首张价单平均呎价为7255元，入场费由380万元起。^[2]而整个项目用料成本约值10亿元。唯商场装修只占1.6亿元。

当中1A、2A座提供1,700至1,900方呎4房单位以及2,031及2,032方呎4房特大户。交楼标准较其余座数豪华，配备德国名牌Gaggenau炉具，浴室交楼标准包括Kohler浴缸、Hansgrohe水龙头等。饭厅及睡房采用的玻璃就与同系的天玺同级，为双层玻璃中空设计。

住宅大堂位于基座商场地下，住户出入，需先进入基座商场，进入大堂后乘升降机到达平台，再从平台前往各座。

住客会所

誉‧港湾的住客会所命名为“Club Latitude”，占地约10万平方呎，位于3、5及6楼。发展商声称耗资4亿元建造，主要设施包括35米室外度假式泳池、20米室内泳池、多用途宴会厅、餐厅、保龄球场、舞蹈室、桌球室、儿童游乐天地、迷你影院、多功能宴会厅、音乐创作室。^[3]

商场

Mikiki位于誉·港湾楼下，商场楼高3层，总面积逾20万平方呎，设约100间商铺，目标客群将以年轻消费群为主。于2011年8月开幕。

交通

港铁

█ 屯马线：启德站B、C出口（步行5分钟，通过AIRSIDE2楼天桥，邻近工业贸易大楼）

太子道东

九龙新界巴士

1A	中秀茂坪	⇄	尖沙咀码头
2A	乐华	⇄	美孚
2X	彩福	⇄	美孚
5A	启德（启晴邨）	⇄	尖沙咀码头
11B	观塘（翠屏道）	⇄	九龙城码头
11D	乐富	⇄	观塘码头
11X	安泰（北）	⇄	红磡站
13D	宝达	⇄	维港湾
14	鲤鱼门邨	⇄	中港码头
15	平田	⇄	红磡（红鸾道）
16	蓝田（广田邨）	⇄	旺角（柏景湾）
16X	蓝田（广田邨）	⇄	旺角（柏景湾）	星期日及公众假期停止服务
17	观塘（裕民坊）	⇄	何文田（爱民邨）
20	启德（沐安街）	⇄	长沙湾（海达）
20A	高铁西九龙站	⇄	启德邮轮码头
22	启德邮轮码头	⇄	九龙塘（又一城）
22M	启德邮轮码头	↺	土瓜湾
24	启业	↺	旺角
26	顺天	⇄	尖沙咀东
27	顺天	↺	旺角
42	青衣（长康邨）	⇄	顺利
85S	马鞍山（耀安）	→	红磡（红鸾道）	只限平日上午繁忙时间服务
85X	马鞍山市中心	⇄	红磡（红鸾道）
92R	西贡	⇄	尖沙咀码头	只限星期六、日及公众假期服务
93K	宝林	⇄	旺角东站
98C	坑口（北）	⇄	美孚
98E	坑口（北）	⇄	美孚	只限平日繁忙时间服务
98S	康城站	⇄	美孚	只限平日繁忙时间服务
213D	中秀茂坪	↺	旺角
275X	富善邨	⇄	红磡（红鸾道）	只限平日繁忙时间服务
293S	坑口（银澳路）	⇄	美孚	通宵服务
296C	尚德	⇄	长沙湾（海盈邨）
296P	尚德	⇄	荔枝角站	只限平日繁忙时间服务
297	宝林	⇄	红磡（红鸾道）
298C	康城站	⇄	美孚	只限平日繁忙时间服务
298X	坑口（北）	⇄	长沙湾（甘泉街）	只限平日繁忙时间服务
793	将军澳工业邨	⇄	苏屋邨
796X	将军澳工业邨	⇄	尖沙咀东
N20	大角咀（维港湾）	→	启德（沐安街）	通宵服务
N213	尖沙咀东（么地道）	→	安泰（西）	只在每日凌晨首两小时服务
N293	尚德	⇄	旺角（柏景湾）	通宵服务
N796	日出康城	↺	旺角	通宵服务

过海隧道巴士

101	坚尼地城	⇄	观塘（裕民坊）
107	华贵	⇄	九龙湾	星期日及公众假期之部分班次绕经海洋公园
108	九龙湾（启业）	⇄	宝马山

大屿山或机场巴士

A22

蓝田站

⇄

机场

九龙专线小巴

46	丽晶花园	⇄	维港湾／奥运站
49	顺天	⇄	九龙城码头	只限繁忙时间服务
69	丽港城	↺	九龙城（狮子石道）
69A	丽港城	⇄	旺角警署（通菜街）
88	启德（启晴邨）	↺	黄大仙

港岛专线小巴

61

小西湾（蓝湾半岛）

⇄

旺角（快富街）

通宵服务、过海隧道小巴

新界专线小巴

105	康盛花园	⇄	土瓜湾（高山道）
105S	康盛花园	⇄	土瓜湾（高山道）	通宵服务
110	调景岭站	↺	九龙城

彩虹道

九龙新界巴士

3B	慈云山（中）	⇄	红磡（红鸾道）
3X	慈云山（北）	→ ←	中港码头佐敦（西九龙站）	只限平日繁忙时间服务
5	富山	⇄	尖沙咀码头
5C	慈云山（中）	⇄	尖沙咀码头
5P	慈云山（中）	⇄	尖沙咀码头	只限平日繁忙时间服务
5X	慈云山（中）	⇄	尖沙咀码头	只限平日繁忙时间服务
6D	牛头角	⇄	美孚
6P	苏屋	⇄	鲤鱼门邨	只限平日繁忙时间服务
9	彩福	⇄	尖沙咀东（么地道）
10	彩云	↺	大角咀
11	钻石山站	⇄	九龙站
21	彩云	⇄	红磡站
61X	屯门市中心	⇄	九龙城码头
95	翠林	⇄	九龙站
203E	彩虹	⇄	九龙站
N216	油塘	⇄	红磡站	通宵服务

过海隧道巴士

106	黄大仙	⇄	小西湾（蓝湾半岛）
106A	黄大仙	→	太古（康怡广场）	只限平日上午繁忙时间服务
106P	黄大仙	⇄	小西湾（蓝湾半岛）	只限平日繁忙时间服务
101R	跑马地马场	→	观塘（裕民坊）	只限跑马地马场赛马日服务
111	坪石／彩虹站	⇄	中环（港澳码头）
111P	彩福	⇄	中环（港澳码头）	只限平日繁忙时间服务
116	慈云山（中）	⇄	鲗鱼涌（祐民街）
N121	中环（港澳码头）	⇄	牛头角	通宵服务

大屿山或机场巴士

E23	慈云山（南）	⇄	机场	部分时段由E23A线提供服务
E23A	慈云山（南）	⇄	机场	部分时段由E23线提供服务
N23	慈云山（北）	⇄	东涌站	通宵服务

九龙专线小巴

25B	九龙塘站	⇄	誉‧港湾
39M	乐富站	↺	东头邨
70	钻石山站	⇄	维港湾
70A	钻石山站	⇄	奥运站	星期日及公众假期停止服务
88	启德（启晴邨）	↺	黄大仙

誉．港湾小巴总站

九龙专线小巴

25B

九龙塘站

⇄

誉‧港湾

协调道

九龙新界巴士

5A	启德（启晴邨）	⇄	尖沙咀码头
5M	启德（德朗邨）	↺	九龙湾站
20	启德（沐安街）	⇄	长沙湾（海达）
20A	高铁西九龙站	⇄	启德邮轮码头
22	启德邮轮码头	⇄	九龙塘（又一城）
24	启业	↺	旺角
78C	粉岭皇后山	⇄	启德	只限星期六、日及公众假期服务
78X	粉岭皇后山	⇄	启德	星期六、日及公众假期停止服务
N20	大角咀（维港湾）	→	启德（沐安街）	通宵服务
N213	尖沙咀东（么地道）	→	安泰（西）	只在每日凌晨首两小时服务