香港房屋委員會商場列表

本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的購物商場及零售設施。截至2025年8月為止，香港共有92個運作中（含重建中）的房委會商場／零售設施。

大本型為房委會目前規模最大購物商場，圖為商場中庭（2020年）。

簡介

房委會商場是香港公共房屋的其中一個重要組成部份，在20世紀中、後期，房委會在公共屋邨和資助出售房屋附近設置商場，為屋邨居民提供日常生活所需。首個設有零售設施的公共屋邨是1957年落成，由房委會前身香港屋宇建設委員會興建的北角邨（現已清拆），該邨也附有其他設施如社區禮堂、巴士總站、郵政局等，其後大部份屋建會的屋邨亦設有地舖，之後屋邨地舖也陸續在部份徙置區和政府廉租屋出現^[1][2]。到1968年，以市鎮形式建造的屋邨華富邨（華富一邨）首批樓宇陸續入伙，而裡面的商場（當時又稱「中心區」）是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場^[3][4]。

1973年，屋建會重組為今日的房委會，同時接收所有原屋建會屋邨、徙置區及政府廉租屋，相關屋邨內的零售設施也盡歸房委會。房委會在1978年推出居者有其屋計劃，部份規模較大的居屋屋苑亦設有商場及零售設施。為有效管理相關設施，房委會更成立商業樓宇科。房委會於1988年起把街市外判予承辦商，由承辦商負責整個街市的租務及營運^[5]，因成效良好，房委會自1997年起將所有新落成街市整體外判予承辦商，亦自1993年將部份商場整體外判予承辦商，由承辦商負責整個商場的租務及營運，惟因商場成效不彰而沒有再推行，亦被迫收回一個整體承租商場^[5]。房委會於1997年起把部份設施的管理工作，外判予私營管理公司負責^[6]，首個外判管理的商場是慈雲山中心（現屬領展物業）。房委會在2002年設立「創業中心」，方便有意經營者選擇屋邨舖位；直到2004年為止，房委會轄下商場數目多達260個（含街市），包含約1.5萬間店舖^[7]。

千禧年代，經歷金融風暴及嚴重急性呼吸道症候群疫情，房委會財政惡化。2004年，房委會計劃將轄下大部份非住宅物業，包含屋邨商場、地下或平台商舖、街市、停車場等，共180項設施出售予領匯房地產投資信託基金（即今日的領展），由該基金管理該等設施；經歷司法覆核後，領匯成功於2005年11月25日上市，房委會將拆售後所得的收益，用於改善其財政狀況^[8]。拆售一刻，房委會管理的商場及零售設施只剩不足30間；房委會原本計劃逐步將2004年後新落成的商業設施售予領匯，也一度解散商業樓宇科，可是領匯被輿論批評在上市後不斷加租，對香港社會構成負面影響，房委會受到外界施壓下取消第二次商業設施出售計劃，2010年重設商業樓宇科，往後亦未再有拆售計劃^[9]。

自領展上市後，房委會陸續重建部份未有售予領展的老舊屋邨商場，同時新建不少商場，其中位於油塘邨重建項目的大本型於2012年落成，除了是房委會至今唯一的旗艦商場，也是房委會所有商場及零售設施中規模最大的^[10]。與此同時，房委會又決定自從大本型商場以後不再興建多層式商場，並重新興建以街舖為主、自然通風的商場^[11]。2019年，麗翠苑成為首個設有商場的綠表置居計劃屋苑。另一方面，2006年後房委會仿傚「屋邨管理扣分制」，引入商業樓宇管理扣分制，當商戶兩年內累計被扣16分便遭終止租約，房委會亦安排前線人員巡邏，以維護相關設施環境衞生^[12]。

現時，除大本型聘請第三方測量行負責為房委會進行租務顧問外，其餘商業設施均由房屋署負責直接租賃。房屋署會在每星期推出特定舖位進行招租，亦會為較大面積的商舖（主要為超級市場）找尋合適的租戶，直接進行磋商。為確保商舖能滿足居民需要，房屋署會將部份商舖指定經營某些行業，例如診所、超級市場。

說明

此列表以地區劃分，每區再以啟用年份作為順序。列表會列出設施名稱、地址、所屬屋邨及區議會分區、啟用年份、可供出租的樓層數目及總出租面積，以及以勾號表示有附設街市的商場／零售設施。

另外，此列表中會以：

•   黃色背景代表2004年之前已落成並啟用，而房委會未曾售予領展房地產投資信託基金（下稱領展）的商場／零售設施。
• Y 代表該街市所有檔位均由房委會直接租出。
• 承包商名稱 代表該街市屬整體出租街市（粵語：整體出租街市），由單一承包商營運並將檔位分租。
• 現時用途 代表該街市現時部份或全部檔位已改作非街市用途。
• * 代表該商場設有少量由房委會直接租出的街市檔位，但房委會未有正式視之為街市。

香港島

香港島現有8個房委會商場／零售設施，分佈在東區及南區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
模範邨商舖[註 1]		英皇道762-774號（雙數門牌）	模範邨	東區	1979年	1		否
興華（二）邨商舖[註 1]		柴灣環翠道18號	興華二邨	東區	1976年	2	3,497 m2 37,640 sq ft	現為超級市場及安老院舍用途	[12]
漁灣邨商舖[註 1]		柴灣柴灣道365號	漁灣邨	東區	1977年	1	4,509 m2 48,530 sq ft	否	[12]
華富（一）商場		瀑布灣瀑布灣道8號	華富一邨	南區	1968年	4	9,932 m2 106,910 sq ft	Y	[13]
華富（二）商場		瀑布灣華富道50號	華富二邨	南區	1978年	5	4,733 m2 50,950 sq ft	Y	[14]
石排灣商場		香港仔漁光道68號	石排灣邨	南區	2005年	2	1,338 m2 14,400 sq ft	否	[15]
華廈邨商舖[註 1]		柴灣吉勝街2號	華廈邨	東區	2016年	1		否
蝶翠苑商舖[註 1]		柴灣柴灣道388號	蝶翠苑	東區	2022年	1		否

九龍東

九龍東現有22個房委會商場／零售設施，分佈在黃大仙區及觀塘區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
和樂邨商舖[註 1]		觀塘月華街60號	和樂邨	觀塘區	1962年	1		否
彩虹邨商舖		牛池灣綠柳路8號 牛池灣紫葳路19號 牛池灣青楊路2、11號	彩虹邨	黃大仙區	1962年	1	4,467 m2 48,080 sq ft	Y	[12]
富山商場[註 2]		斧山豐盛街2號	富山邨	黃大仙區	1978年	2	4,639 m2 49,930 sq ft	Y	[12]
龍蟠苑商場		鑽石山龍蟠街8號	龍蟠苑	黃大仙區	1987年	3	1,999 m2 21,520 sq ft	大部份面積現為超級市場用途 其餘檔位均為非濕貨商戶	[17]
坪石商場[註 3]		牛池灣清水灣道2號	坪石邨	觀塘區	1970年	2	5,950 m2 64,000 sq ft	Y	[12]
安基商場		牛頭角振華道20號	安基苑	觀塘區	1984年	2	4,228 m2 45,510 sq ft	否	[18]
祥和苑商舖[註 1]		觀塘協和街277號	祥和苑	觀塘區	1984年	1		否
鯉安苑商舖[註 1]		藍田鯉魚門道11號	鯉安苑	觀塘區	2002年	1		否
彩盈坊		牛頭角彩霞道68-75號	彩盈邨	觀塘區	2008年	1	1,062 m2 11,430 sq ft	否	[19]
秀茂坪南邨商舖[註 1]		秀茂坪曉光街101號	秀茂坪南邨	觀塘區	2008年	1		否
牛頭角上邨商場		牛頭角牛頭角道189號	牛頭角上邨	觀塘區	2009年	1	1,046 m2 11,260 sq ft	否	[20]
彩德商場		牛頭角彩興路8號	彩德邨	觀塘區	2010年	3[註 4]	4,174 m2 44,930 sq ft	否	[21]
油麗商場		油塘油塘道9號	油麗邨	觀塘區	2010年	4	3,270 m2 35,200 sq ft	否	[22]
彩福邨零售設施[註 1]		牛頭角彩榮路58號	彩福邨	觀塘區	2011年（彩喜樓商舖） 2021年（彩和樓基座街市）	1		利揚投資[註 5]
沙田坳邨商舖[註 1]		慈雲山慈雲山道160號	沙田坳邨	黃大仙區	2011年	1		否
大本型		油塘高超道38號	油塘邨	觀塘區	2012年	8	23,000 m2 250,000 sq ft	否	[23]
牛頭角下邨廣場		牛頭角牛頭角道120號	牛頭角下邨	觀塘區	2012年	1	400 m2 4,300 sq ft	否	[24]
景泰苑商舖[註 1]		新蒲崗景福街118號	景泰苑	黃大仙區	2017年	1		否
安達商場		大上托安翠街3號	安達邨	觀塘區	2016年	2	4,500 m2 48,000 sq ft	否[註 6]	[25]
安泰商場		大上托安秀道20號	安泰邨	觀塘區	2018年	2	4,700 m2 51,000 sq ft	現代街市管理	[26]
東匯邨商舖[註 1]			東匯邨	黃大仙區	2020年	1		否
啟鑽商場			啟鑽苑	黃大仙區	2022年（第一期） 2024年（第二期）	3	8,400 m2 90,000 sq ft	建華集團 （以「香港街市」品牌營運）[註 7]	[27]

九龍西

九龍西現有15個房委會商場／零售設施，分佈在深水埗區及九龍城區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
南山商場		石硤尾大坑東道111號	南山邨	深水埗區	1977年	2	4,464 m2 48,050 sq ft	Y	[28]
大坑東邨商舖[註 1]		石硤尾大坑東道88號	大坑東邨	深水埗區	1984年	1		否
石硤尾商場		石硤尾巴域街38號	石硤尾邨	深水埗區	1979年（第19至20座基座） 1983年（美山樓、美虹樓與美彩樓基座） 2012年（服務設施大樓及美盛樓地舖） 2019年（美葵樓基座及美菖樓地舖） 2020年（美柏及美禧樓基座）	2（第19至20座基座、美葵樓基座、美柏樓與美禧樓基座） 1（美山樓、美虹樓與美彩樓、服務設施大樓地舖、美盛樓地舖、美菖樓地舖）	13,700 m2 147,000 sq ft	Y（第19至20座基座） *（美柏及美禧樓基座）	[29]
清麗商場		荔枝角荔景山路264號	清麗苑	深水埗區	1981年	2	535 m2 5,760 sq ft	否	[30]
澤安購物廊[註 1]		大窩坪澤安道1號	澤安邨	深水埗區	1983年	1	1,939 m2 20,870 sq ft	現為香港城市大學澤安中心	[12]
海麗商場		長沙灣深旺道100號	海麗邨	深水埗區	2005年	2	3,801 m2 40,910 sq ft	否	[31]
海盈邨商舖[註 8]		長沙灣荔盈街1號	海盈邨	深水埗區	2018年	1	900 m2 9,700 sq ft	否	[32]
蘇屋商場		長沙灣保安道380號	蘇屋邨	深水埗區	2019年	2	4,000 m2 43,000 sq ft	否	[33]
長沙灣邨商舖[註 1]		長沙灣東京街9號	長沙灣邨	深水埗區	2013年	1		否
麗翠商場		長沙灣荔枝角道608號	麗翠苑	深水埗區	2019年	2	1,900 m2 20,000 sq ft	否	[34]
馬頭圍邨商舖[註 1]		馬頭圍盛德街9號	馬頭圍邨	九龍城區	1962年	1	1,642 m2 17,670 sq ft	否	[12]
晴朗商場		啟德： 沐虹街12號（A區） 承啟道28號（B區）	啟晴邨（A區） 德朗邨（B區）	九龍城區	2013年	3（A區） 2（B區）	9,200 m2 99,000 sq ft	光亮實業 （以「鮮薈市場」品牌營運）	[35]
啟朗苑零售大樓[註 9]		啟德沐安街18號	啟朗苑	九龍城區	2019年	2	600 m2 6,500 sq ft	否	[36]
白田商場		石硤尾白田街51號	白田邨	深水埗區	2021年（第七、八、十一期） 2023年（第十期）	3（第七、八期） 2（第十一期）	7,300 m2 79,000 sq ft	光亮實業 （以「鮮薈市場」品牌營運）	[37]
海達邨商舖[註 1]			海達邨	深水埗區	2022年（第二期）	2（第二期） 1（第三期）		光亮實業 （以「鮮薈市場」品牌營運）[註 10]

新界東

新界東現有18個房委會商場／零售設施，分佈在沙田區、北區、大埔區及西貢區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
博康商場		沙田作壆坑沙角街6號	博康邨	沙田區	1982年	4	5,345 m2 57,530 sq ft	Y	[38]
愉田苑商場		沙田圓洲角銀城街17號	愉田苑	沙田區	1983年	2	873 m2 9,400 sq ft	否	[39]
美田商場		沙田大圍美田路	美田邨	沙田區	2005年（商場） 2013年（獨立大樓舖位，美全樓對出）	3（商場） 1（獨立大樓舖位，美全樓對出）	3,018 m2 32,490 sq ft[註 11]	否	[40]
善明邨商舖[註 1]		將軍澳調景嶺彩明街2號	善明邨	西貢區	2011年	1		否
欣安商場		馬鞍山恆智街3號	欣安邨	沙田區	一期：2011年 二期：2024年	一期：1 二期：3	一期：400 m2 4,300 sq ft 二期：2,900 m2 31,000 sq ft	否	[41]
怡明邨商舖[註 1]		將軍澳至善街6號	怡明邨	西貢區	2014年	1		否
水泉澳廣場		沙田水泉澳博泉街1號	水泉澳邨	沙田區	2016年	3	7,700 m2 83,000 sq ft	宏安集團 （以「萬有街市」品牌營運）	[42]
碩門商場		沙田石門安睦街18號	碩門邨	沙田區	2009年（健碩樓地舖及其旁邊超市舖位） 2019年（豐碩樓基座）	1（健碩樓地舖及其旁邊超市舖位） 2（豐碩樓基座）	3,300 m2 36,000 sq ft [註 12]	光亮實業 （以「鮮薈市場」品牌營運）	[43]
駿洋商場		沙田火炭黃竹洋街28號	駿洋邨	沙田區	2020年	3	4,200 m2 45,000 sq ft	光亮實業 （以「鮮薈市場」品牌營運）	[44]
清河商場		上水清曉路5號	清河邨	北區	2008年	1	2,370 m2 25,500 sq ft	否	[45]
祥龍薈		上水清曉路21號	祥龍圍邨	北區	2015年	1	700 m2 7,500 sq ft	否[註 13]	[46]
寶鄉邨商舖[註 1]		大埔寶鄉街1號	寶鄉邨	大埔區	2016年	1		否
寶石湖邨商舖[註 1]		上水彩園路21號	寶石湖邨	北區	2020年（碧玉樓基座） 2021年（服務設施大樓）	1		否
雍明商場		將軍澳至善街5號	雍明苑	西貢區	2020年	3	500 m2 5,400 sq ft	否	[47]
暉明邨商舖[註 1]		粉嶺暉明路10號	暉明邨	北區	2020年	1		否
富蝶商場		大埔頌雅路11號	富蝶邨	大埔區	2021年（斑蝶樓基座地舖） 2024年（第二期商場）	1（斑蝶樓基座地舖） 2（第二期商場）	3,400 m2 37,000 sq ft [註 14]	*	[48]
皇后山商場		粉嶺軍地龍馬路66號	皇后山邨	北區	2022年	3	7,400 m2 80,000 sq ft	光亮實業 （以「鮮薈市場」品牌營運）	[49]
清濤商場		上水清曉路1號	清濤苑	北區	2024年	2	1,570 m2 16,900 sq ft	*

新界西

新界西現有30個房委會商場／零售設施。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
水邊圍邨商舖[註 1]		元朗媽廟路17號	水邊圍邨	元朗區	1981年	1		否
天恩商場		天水圍第101區	天恩邨	元朗區	2002年	2	3,775 m2 40,630 sq ft	宏安集團 （以「萬有街市」品牌營運）	[50]
天晴商場		天水圍第103、104區	天晴邨	元朗區	2008年	1	1,407 m2 15,140 sq ft	否	[51]
洪福商場		洪水橋洪元路1號	洪福邨	元朗區	2015年	1	3,500 m2 38,000 sq ft	好眼光 （以「洪福619街市」品牌營運）	[52]
朗晴邨商舖[註 1]		元朗橫洲路9號	朗晴邨	元朗區	2016年	1		否
朗善商場		元朗凹頭友善街11-12號	朗善邨	元朗區	2017年	1	700 m2 7,500 sq ft	否	[53]
屏欣商場		屏山屏廈路65號	屏欣苑	元朗區	2018年	1	2,500 m2 27,000 sq ft	金豐薈投資[註 15]	[54]
兆康商場		屯門兆康路2-22號	兆康苑	屯門區	1983年	3	4,745 m2 51,070 sq ft	Y	[55]
龍逸邨商舖[註 1]		屯門業旺路106號	龍逸邨	屯門區	2013年	1		否
欣田商場		屯門青麟路39號	欣田邨	屯門區	2018年	2	4,200 m2 45,000 sq ft	好眼光 （以「Market In 欣田市場」品牌營運[註 16]）	[56]
福來邨商舗[註 1]		荃灣海壩街55號	福來邨	荃灣區	1963年	1	2,449 m2 26,360 sq ft	否	[12]
象山商場		荃灣象山邨西路	象山邨	荃灣區	1979年	3	3,554 m2 38,250 sq ft	Y	[57]
梨木樹商場		荃灣和宜合道389號	梨木樹邨	荃灣區	1975年（第2及第4座地舖） 2004年（商場）	1（第2及第4座地舖） 3（商場）	7,955 m2 85,630 sq ft [註 17]	光亮實業 （以「鮮薈市場」品牌營運）	[58]
荔景邨商舗[註 1]		葵涌荔景山路	荔景邨	葵青區	1975年	1	5,012 m2 53,950 sq ft	Y	[12]
葵盛西商場		葵涌葵盛圍	葵盛西邨	葵青區	1975年	3	3,554 m2 38,250 sq ft	Y	[57]
麗瑤商場		葵涌麗祖路	麗瑤邨	葵青區	1977年	2	1,813 m2 19,510 sq ft	Y	[59]
長青商場		青衣青康路	長青邨	葵青區	1977年	6	3,821 m2 41,130 sq ft	Y	[60]
悅麗苑商舖[註 1]		葵涌麗祖路51-57號	悅麗苑	葵青區	1980年	1		否
翠瑤苑商舖[註 1]		葵涌荔枝嶺路1號	翠瑤苑	葵青區	1981年	1		否
葵涌商場		葵涌上角街	葵涌邨	葵青區	2005年	3	7,698 m2 82,860 sq ft	利揚投資	[61]
葵聯邨商舖[註 1]		葵涌葵聯路80號	葵聯邨	葵青區	2011年	1		否
葵翠邨商舖[註 1]		葵涌葵義路11號	葵翠邨	葵青區	2018年	1		否
銀灣邨商舗[註 1]		梅窩銀礦灣路	銀灣邨	離島區	1988年	1		否
坪麗苑商舗[註 1]		坪洲坪利路21號	坪麗苑	離島區	1996年	1		否
迎東商場		東涌迎東路12號	迎東邨	離島區	2018年	1	3,000 m2 32,000 sq ft	宏安集團 （以「萬有街市」品牌營運）	[62]
滿樂坊		東涌松滿路7號	滿東邨	離島區	2018年	3[註 18]	2,800 m2 30,000 sq ft	宏安集團 （以「萬有街市」品牌營運）	[63]
和田商場		屯門興貴街	和田邨	屯門區	2022年	2	2,200 m2 24,000 sq ft	否
菁田商場		屯門欣寶路10號	菁田邨	屯門區	2022年	2	2,400 m2 26,000 sq ft	否
裕雅商場		東涌怡東路8號	裕雅苑	離島區	2023年	1	863 m2 9,290 sq ft	否
青富商場		青衣青衣路18號	青富苑	葵青區	2023年	2	1,050 m2 11,300 sq ft	否

參見

• 香港公共房屋
• 香港房屋委員會
• 領展房地產投資信託基金
• 香港公共屋邨列表
• 香港資助出售房屋列表