フルルガーデン八千代

フルルガーデン八千代（フルルガーデンやちよ）は、千葉県八千代市にあるショッピングセンターである。

フルルガーデン八千代 Fululu GARDEN Yachiyo
2019年
地図
店舗概要
所在地	〒276-0029 千葉県八千代市村上南1-3-1
座標	北緯35度43分21秒 東経140度7分3秒
開業日	2002年（平成14年）10月29日
店番号	215
正式名称	フルルガーデン八千代
施設管理者	セブン&アイ・クリエイトリンク
設計者	アール・アイ・エー
施工者	竹中工務店
敷地面積	22,207.34 m²
延床面積	50,960.84 m²
中核店舗	イトーヨーカドー八千代店
店舗数	45店舗
営業時間	10:00～21:00
駐車台数	910台
駐輪台数	804台
最寄駅	村上駅前 勝田台駅徒歩15分
最寄IC	千葉北インターチェンジ
外部リンク	フルルガーデン八千代

概要

「セブン&アイ・クリエイトリンク」が運営を受託しているショッピングセンターで、2002年10月29日 専門店モールとイトーヨーカドーの2館体制で開業^[1]。開業時、専門店モールの運営管理はららぽーと（現：三井不動産商業マネジメント）が手がけていた^[2][3]。

この土地は元々「国際興業」^[4]（東京都中央区）が1989年に購入した^[5]区画整理事業地区で、総合スーパーの「ダイエー」がグループ会社を通じ土地を取得し商業施設を建設、核店舗にダイエーが入居する総営業面積約32,700m²のショッピングセンター計画があった。しかし業績悪化に伴い1999年11月24日にダイエーが国際興業に違約金57億円を払い計画を中止した。その後地権者であった国際興業が「国際興業八千代村上ショッピングセンター（仮称）」として^[6]自前で建設、核店舗としてイトーヨーカドーが入居したという経緯がある^[7][8]。イトーヨーカドーの投資額は約50億円であった^[9]。

2021年のリニューアル以前は、専門店モール棟とイトーヨーカドー棟は徒歩、立体駐車場共に橋が掛かっており人や車が相互に移動が可能な構造であった。現在は専門店モール棟は閉館し解体され、旧イトーヨーカドー棟を改装しイトーヨーカドーと専門店を同居させた1館体制となっている。

近隣にはイオンモール八千代緑が丘、イオンタウンユーカリが丘、MEGAドン・キホーテ八千代16号バイパス店、ジャパンミート八千代店など競合他社が多くあるが、イトーヨーカドーは全店のうち、上位30%に位置する年間売上高の高さがある^[10]。

2018年5月にイトーヨーカドーの屋上広告塔が「セブン&アイ」が２面、「ハトマーク^[11]」が2面に変更された。しかし、2021年のリニューアルにより、フルルガーデン八千代の看板に変更された。八千代店の屋上広告塔で「ハトマーク」を見ることができたのは、2018年～2021年とセブン&アイ・ホールディングス設立前の2002年～2005年の計6年間のみであった。

閉館した専門店モール内で閉館時まで唯一残ったレストランはイオングループの和ダイニング 四六時中であった。セブン&アイグループのショッピングセンター内にイオングループの店舗がある珍しい形態のショッピングセンターでもあった。

旧専門店モール棟の解体工事は2022年10月頃に終了した。跡地は地上15階建てのマンションが建設される予定。完成は2027年6月頃。

沿革

八千代ショッピングモール

• 1997年（平成9年）
  • ダイエーが八千代市の土地区画整理事業の一環で、出店申請をした。1999年度中に開業予定であった^[7]。
• 1999年（平成11年）
  • 11月24日 - ダイエーが「八千代ショッピングモール（仮称）」の出店を断念すると発表した^[7]。

フルルガーデン八千代

• 2002年（平成14年）
  • 10月29日 - 開業^[8]。
  • 開業日は平日であったにもかかわらず、9キロ先の東関東自動車道内まで渋滞が続き、10万人以上が来館した。^[2]
• 2012年（平成24年）
  • 4月1日 - ユーカリが丘方面行き無料送迎バス運行開始^[12]。
• 2013年（平成25年）
  • 3月31日 - ユーカリが丘方面行き無料送迎バス運行終了^[12]。
• 2015年（平成27年）
  • 2月2日 - セブン&アイ・クリエイトリンクによるプロパティマネジメント業務受託が開始^[13]。
  • 2月10日 - ケネディクス商業リート投資法人がフルルガーデン八千代を148億円で取得^[14]。
• 2018年（平成30年）
  • 5月 - イトーヨーカドーの屋上広告塔に「ハトマーク^[11]」が約13年ぶりに復活。
  • 8月26日 - 開業当初から営業していたアカチャンホンポがイトーヨーカドー四街道店へ移転^[15][16]。
• 2019年（令和元年）
  • 9月27日 - ケネディクス商業リート投資法人がフルルガーデン八千代を152億円で売却した。売却先は非公表である^[17][18]。
• 2021年（令和3年）
  • 2月28日 - イトーヨーカドー棟の一部フロアが改装工事により閉店。
  • 9月30日 - 勝田台駅行きの無料送迎バスが運行終了^[19]。
  • 10月24日 - 専門店モール棟のテナント営業を終了。これに伴いアベイルやGAPなどの一部テナントが閉店。
  • 10月27日 - リニューアルオープン^[20]。専門店がイトーヨーカドー棟へ集約された。営業時間が全館10:00～21:00に統一された。
  • 11月7日 - 専門店モール棟の立体駐車場が利用終了。この日をもって、専門店モール棟は完全に閉鎖された。
  • 11月8日 - 旧専門店モール棟の解体工事が開始。イトーヨーカドー棟との連絡通路類も全て解体された。

• 2022年（令和4年）
  • 10月21日 - 三井物産リアルティ･マネジメントによるアセットマネジメント業務受託が開始^[21]。
  • 10月29日 - 開業20周年。

テナント

• 主なテナントはコジマ×ビックカメラ、スーパースポーツゼビオ、デコホーム、イトーヨーカドー、ユニクロ、マツモトキヨシ、ダイソー
• 詳細は公式サイト「ショップガイド」「フロアマップ」を参照。

過去の主なテナント

専門店モール棟(現在は解体済)

• GAP
• ニトリ
• アカチャンホンポ
• アベイル
• マライカ
• マザーガーデン
• 織部
• ORIHICA
• サンリオギフトゲート
• どんぐり共和国
• サンルージュ
• ピクニックマーケットbyミキハウス
• コミュニティプラザ
• BODYMAKER
• 八千代村上カルチャーセンター
• ハピピランド
• マクドナルド
• 築地銀だこ
• クレージークレープス
• 和ダイニング 四六時中
• 元祖 にんにくや
• 武膳
• 江戸屋^[22]

イトーヨーカドー棟

• オランダ家
• 白洋舍
• パンダレコード
• 新星堂
• タリーズコーヒー
• スタジオマリオ
• JTB
• セブン保険ショップ^[23]
• 大戸屋
• ポポラマーマ
• 平禄寿司
• ファミール
• ポッポ
• サーティワンアイスクリーム
• リンガーハット
• ロッテリア
• はなまる屋

脚注

出典

1. “千葉県│全国都道府県別SC一覧│データ│一般社団法人 日本ショッピングセンター協会”. www.jcsc.or.jp. 2022年12月14日閲覧。
2. “フルルガーデン八千代　県内最大級の売り場（経済探訪ちば）／千葉”. 朝日新聞. (2002年12月6日)
3. “ららぽーと、国際興業開発の商業施設を運営受託”. 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」. 2022年12月14日閲覧。
4. “国際興業｜事業紹介｜開発・不動産”. www2.kokusaikogyo.co.jp. 2021年11月3日閲覧。
5. “東葉高速鉄道の新駅に絡む土地買い占め疑惑を追及－－八千代市会”. 毎日新聞. (1988年9月15日)
6. “ヨーカ堂、八千代に出店、ダイエーの進出断念で名乗り、大型ＳＣの核に。”. 日本経済新聞. (2002年12月6日)
7. “ダイエー、八千代ＳＣの出店を断念”. 日本食糧新聞電子版. 2021年11月4日閲覧。
8. “フルルガーデン八千代 専門店棟、2021年10月24日閉館ーヨーカドー棟への集約で「1館体制」に | 都市商業研究所”. 2021年11月3日閲覧。
9. “ヨーカ堂、八千代店開店（開店閉店）”. 日経ＭＪ（流通新聞）. (2002年10月31日)
10. “ケネディクス商業リート投資法人　決算説明会資料 第2期（2016年3月期）”. 2022年12月14日閲覧。
11. “ヨーカ堂､｢ハトマーク｣でも浮上しない業績”. 東洋経済オンライン (2017年7月22日). 2022年12月14日閲覧。
12. “4/1から新規ルート追加！フルルガーデン八千代の無料バス: 八千代ナビ！早耳情報”. yachiyonavihayamimi.seesaa.net. 2021年11月3日閲覧。
13. “ニュースリリース | フルルガーデン八千代のPM業務を受託 | セブン&アイ・ホールディングスの総合ディベロッパー | セブン＆アイ・クリエイトリンク”. www.createlink.jp. 2022年12月14日閲覧。
14. “国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ”. 2022年12月14日閲覧。
15. 開店閉店.com (2018年7月31日). “【閉店】アカチャンホンポ フルルガーデン八千代店”. 開店閉店.com. 2021年11月3日閲覧。
16. 株式会社ロジスティクス・パートナー. “赤ちゃん本舗／四街道イトーヨーカドー店、10月5日オープン”. 流通ニュース. 2021年11月3日閲覧。
17. “国内不動産信託受益権の取得（3物件）並びに 譲渡及び貸借の解消（フルルガーデン八千代）に関するお知らせ”. 2022年12月14日閲覧。
18. “ケネディクス商業リート投資法人が商業施設2物件、物流施設1物件を取得、フルルガーデン八千代を売却”. JAPAN-REIT.COM. 2022年12月14日閲覧。
19. “【ご案内】無料送迎バス運行終了のお知らせ”. フルルガーデン八千代. 2021年11月3日閲覧。
20. “【八千代市】フルルガーデン八千代　10月27日リニューアルオープンしました!!!”. チイコミ (2021年11月6日). 2021年11月10日閲覧。
21. “AM 業務受託に関するお知らせ （フルルガーデン八千代）”. 2022年12月14日閲覧。
22. “sh024”. www.land-net.co.jp. 2022年12月14日閲覧。
23. “セブン保険ショップ八千代店 店舗統合のお知らせ”. 2022年12月14日閲覧。

関連項目

• 出店を断念したダイエーの店舗一覧

外部リンク

• フルルガーデン八千代
• イトーヨーカドー八千代店