港图湾

港图湾（英语：Bayview），位于香港九龙土瓜湾旭日街9号，是嘉里集团为发展商所兴建的单幢式豪宅。楼盘毗邻海心公园及港铁土瓜湾站(A出口)，楼高43层，共提供175个单位。^[1]楼盘于2012年10月落成，2013年9月起入伙。

港图湾 Bayview
概要
用途	住宅，商场
地址	香港九龙土瓜湾旭日街9号
坐标	22.315905°N 114.191439°E / 22.315905; 114.191439
前身	永南大厦
竣工日	2012年10月
技术细节
座数	1栋
层数	43
电梯数	3
设计与建造
开发商	嘉里集团
其他信息
住宅套数	175
设施	会所
网站
官方网页
地图

设计

港图湾中层海景(2022年)

项目的原址是1960年代完成的填海地，前身是永南大厦。^[2]项目初期的示范单位及售楼处位于企业广场五期（MegaBox）12楼，到2013年6月以现楼楼花出售，是一手住宅物业销售条例成立下第一个出售的楼盘。项目首推50伙平均呎价为15,122元，^[3]加推30伙实用平均呎价为16,302元。^[4]

项目外观设计以海洋为主题，故外形上采用流动波浪线型设计，比喻弯弯涟漪，与前临维港景致互相融洽、互相衬托。项目底部基座高度28.7米，内置住客大堂、停车场、商铺及会所。项目标准单位实用面积508至890平方呎，主打2房及3房，部分设有士多房及套房连储物室。另外，项目亦有6楼连平台、47楼特色户，以及顶层连天台特色户，实用面积487至1,340平方呎。^[5]

由于项目前方为海心公园，景云街游乐场及献主会小学，项目座向东南的单位可享开扬永久海景：土瓜湾避风塘、维多利亚港海景、启德发展区及启德邮轮码头，并直望鲤鱼门海峡及东龙洲。 项目座向座向西北的单位望九龙市区楼景及远眺狮子山翠绿山峦。^[6]

会所

住客会所设于3楼、5楼及32楼，占地逾14,600平方呎，除设有上盖半室内游泳池、烧烤庭园、健身室、儿童游乐场等设施外，亦有蒸气浴场、桑拿浴室、按摩池、空中花园(32楼)等设施。

2013年，标准单位每月物业管理费(以实用面积计)每平方呎约4.0元。^[7]2022年，标准单位每月物业管理费(以实用面积计)每平方呎约4.8元。

• 
  入口大堂
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  平台花园
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  平台花园儿童游乐场
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  港图湾位于土瓜湾正中位置

商铺

港图湾商铺目前租客，为九龙乐善堂营运之九龙城地区康健站。 ^[8]

物业管理

港图湾自2013年9月入伙，一直由嘉里物业管理。^[9]

2017年7月，港图湾成立第一届业主委员会。

2022年10月，港图湾第六届业主委员会提出，港图湾十年愿景为“成为全港知名，拥有五星级清洁及管理质素，可持续发展之九龙区地标住宅”。

2022年12月，港图湾获得由香港设施管理学会(HKIFM)颁发之“卓越设施管理奖2022” (小型住宅)。 ^[10]

校网

物业位于九龙城区，小学校网属“四大名校网”^[11]之一的34校网。小学校网(34)名校包括:

• 协恩中学附属小学
• 圣罗撒学校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 保良局何寿南小学
• 陈瑞祺（喇沙）小学

中学校网属九龙城区，区内有喇沙书院、协恩中学及拔萃男书院等传统名校，一向为家长们的热选之地。

交通

港铁土瓜湾站 (A出口)

港图湾交通便捷，距离港铁土瓜湾站A出口约550米，步行需时约6至7分钟。

交通路线列表

港铁 █ 屯马线：土瓜湾站A出口（步行6-7分钟） 九龙城码头 渡轮 北角至九龙城线 九龙城码头巴士总站 九龙新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龙城码头 6C 九龙城码头 ⇄ 美孚 6F 九龙城码头 ⇄ 丽阁 6X 美孚 → ← 九龙城码头 九龙城（盛德街） 只限平日下午繁忙时间服务 11B 观塘（翠屏道） ⇄ 九龙城码头 45 葵涌（丽瑶邨） ⇄ 九龙城码头 61X 屯门市中心 ⇄ 九龙城码头 75X 富善邨 ⇄ 九龙城码头 85 火炭骏洋邨 ⇄ 九龙城码头 85A 沙田（广源） ⇄ 九龙城码头 85B 秦石 → 九龙城码头 只限平日上午繁忙时间服务 241X 青衣（长青邨） ⇄ 九龙城码头 891 沙田马场 → 九龙城码头 只限沙田马场赛马日服务 过海隧道巴士 115 九龙城码头 ⇄ 中环（港澳码头） 九龙专线小巴 49 顺天 ⇄ 九龙城码头 只限繁忙时间服务 新界居民巴士 NR322 丽城花园第一期 ⇄ 九龙城码头 只限平日繁忙时间服务 NR751 康德花园 ⇄ 九龙城码头 只限平日繁忙时间服务 翔龙湾广场至九龙湾线 (免费) 伟恒昌新邨专线小巴总站 九龙专线小巴 28M 旺角（快富街） ⇄ 伟恒昌新邨 28MS 伟恒昌新邨 ↺ 何文田站 土瓜湾道 九龙新界巴士 3B 慈云山（中） ⇄ 红磡（红鸾道） 5C 慈云山（中） ⇄ 尖沙咀码头 5D 德福花园 ↺ 红磡 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龙城码头 6C 九龙城码头 ⇄ 美孚 6F 九龙城码头 ⇄ 丽阁 11K 竹园邨 ⇄ 红磡站 11X 安泰（北） ⇄ 红磡站 12A 黄埔花园 ⇄ 长沙湾（海达邨） 15X 蓝田（广田） ⇄ 红磡站 只限平日繁忙时间服务 21 彩云 ⇄ 红磡站 22M 启德邮轮码头 ↺ 土瓜湾 28 乐华 ⇄ 尖沙咀码头 45 葵涌（丽瑶邨） ⇄ 九龙城码头 75X 富善邨 ⇄ 九龙城码头 85 火炭骏洋邨 ⇄ 九龙城码头 85B 秦石 → 九龙城码头 只限平日上午繁忙时间服务 85P 泥涌 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间服务 85S 马鞍山（耀安） → 红磡（红鸾道） 只限平日上午繁忙时间服务 85X 马鞍山市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 241X 青衣（长青邨） ⇄ 九龙城码头 297 宝林 ⇄ 红磡（红鸾道） 297P 坑口（北） → 红磡（红鸾道） 只限平日上午繁忙时间服务 过海隧道巴士 106 黄大仙 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 106A 黄大仙 → 太古（康怡广场） 只限平日上午繁忙时间服务 106P 黄大仙 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 只限平日繁忙时间服务 115 九龙城码头 ⇄ 中环（港澳码头） 608 九龙城（盛德街） ⇄ 筲箕湾 大屿山或机场巴士 A25 启德 ⇄ 机场 红色小巴 土瓜湾至青山道线 (24小时服务)[12] 土瓜湾至旺角线[13] 土瓜湾至美孚线[14] 土瓜湾至筲箕湾线 (晚上服务)[15]

邻近

港图湾, 海心公园及景云街游乐场

物业前方正对海心公园及景云街游乐场，以及土瓜湾海滨长廊。

同时由于物业处于工厂区，土瓜湾验车中心亦位于附近之朗月街，因此出入市区无可避免要穿梭落山道及旭日街之工厂大厦及车房之间。而土瓜湾验车中心已于2022年1月迁往青衣西草湾路18号的运输署车辆检验综合大楼 。^[16]

• 海心公园
• 景云街游乐场
• 土瓜湾海滨长廊 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 土瓜湾街市
• 土瓜湾体育馆
• 土瓜湾道
• 翔龙湾
• 伟恒昌新邨
• 牛棚艺术村

事故单位

2015年9月23日，上午8时许，一名13岁少年从港图湾45楼堕下，跌在大厦平台上重伤昏迷，其父发现大惊报警。^[17]警方与消防员到场，发觉男童跌落大厦平台一处天井位置，需由后楼梯破气窗出天井将男童救出，惟被救护员证实当场死亡。^[18]

外部链接

• 官方网站
• 经济日报-地产站-新盘专页-港图湾 （页面存档备份，存于互联网档案馆）