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维景湾畔
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提示：此条目的主题不是维港湾。维景湾畔（英语：Ocean Shores）是香港将军澳新市镇调景岭的一个临海住宅项目，由王董建筑师事务设计，新辉建筑及金门建筑承建[1]。维景湾畔分为三期共有15座，合共提供5,728个住宅单位。发展商为太古地产与新鸿基地产，屋苑管理由新鸿基地产旗下的启胜管理服务负责。
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简介
维景湾畔地段属新界西贡区调景岭，屋苑前身为绍荣钢铁厂。太古地产与新鸿基地产合作，以各占一半权益的方式，在1997年以127亿元收购调景岭绍荣钢铁的地皮，及后再就地皮补价58亿元，总投资额达250亿元[2]。以可建楼面约400万方呎计算，每呎发展成本约6,000元。屋苑占地逾500,000平方呎，三期共建15座住宅，提供逾5,000个单位。大厦以单列排开的设计。屋苑设有住客会所、水上乐园、园艺花园及儿童游乐设施等。住户车辆亦可经澳景路离开将军澳区直达油塘并前往东区海底隧道及九龙市区，而无需使用将军澳隧道。
购物
维景湾畔三期有一个约3.3万方呎小型商场，设有诊所、美容院、洗衣店及补习学校等。维景湾畔居民多到附近商场购物，例如都会駅、彩明商场和将军澳市中心。
商场早年由发展商拆售，先后曾数度转手，其中，王夏阳于2013年3月以1.48亿元购入上述商场楼面，呎价5,230元，现分成13个铺位出租，回报约6厘。
2013年11月维景湾畔Fusion新店开幕，位于第一期商场LG1层，现已结业。2023年于同一位置开设U-Select。
交通
屋苑设有专用有盖行人天桥连接港铁调景岭站及其上盖的都会駅商场，居民主要利用港铁进出。由于调景岭站是康城站往北角站专列途经车站、亦是将军澳线及观塘线的转车站，因此不论由该站前往港岛线、观塘线及将军澳线各站皆十分方便。唯最远端的维景湾畔一期居民须步行10分钟前往调景岭站。
驾驶者可由蓝田碧云道经[3]澳景路或由调景岭翠岭路进出屋苑私家路。但若非登记停泊于屋苑的车辆，必须使用进入屋苑时的同一组闸口驶离，不可通过屋苑私家路前往另一闸口离场。
巴士乘客可于调景岭站巴士总站或附近乘搭巴士直接往返西湾河至小西湾一带、九龙城区、旺角、深水埗、佐敦、尖沙咀、沙田市中心、火炭、黄大仙、葵涌、荃湾、东涌及机场。
环境
屋苑建于沿岸位置，景色优美，自成一角，居住环境清静。邻近海滨长廊，动静皆宜。
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航拍角度的维景湾畔（2022年1月） -
屋苑西北面（2005年6月）
治安
保安非常严格，管理公司尽责查核探访者身份，有效杜绝不明外来人士。
广告特色
在维景湾畔各期推出之时，由于单位由太古地产及新鸿基地产合资兴建，广告上都刻意强调这特别的关系，例如利用挛生幼儿作为广告角色，并加上大量叠字，如：合合拍拍、便便利利之类。
居住名人
参考文献
外部链接
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