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彩明商场

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彩明商場
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彩明商场(英语:Choi Ming Shopping Centre)是一座位于香港新界调景岭彩明街1号的大型商场,建于彩明苑健明邨之间。

事实速览 彩明商场第一期, 概要 ...
事实速览 彩明商场第二期, 概要 ...
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连接彩明商场一期及二期的行人天桥,后方为资助房屋项目计划翠岭峰

彩明商场为将军澳第74区(彩明苑)第1期建筑。商场分为两期,总面积达93,804平方呎,并设有86间商铺。第一期于2001年中落成并开幕;第二期(又称扩展部分,下称第二期)于2003年7月落成并开幕[1];现时由领展持有。

彩明商场毗邻港铁调景岭站,亦是调景岭主要商场之一,主要顾客为彩明苑健明邨善明邨都会駅城中駅的中产及高收入人士 ,邻近学校师生, 东九龙及西贡区居民及邻近上班人士 。

商场曾经进行两次“资产提升计划”的翻新工程(详见下段)。

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第一期介绍

建筑资讯

第一期楼高4层(不包括地库与天台)、面积达6,000平方米(64,583平方呎),设有各类商铺、干湿货街市停车场篮球场;此部分随彩明苑落成而启用。从高处鸟瞰其外形犹如一把;而翻新前的外观颜色以橙色、米色和绿色为主。

于彩明苑入口设有扶手电梯与天桥连接、让居民可来往彩明苑及商场一楼街市、二楼商场等部分;而另一条天桥设于二楼、桥上设有数间商店,并连接商场的第二期与健明邨。

二楼(近扶手电梯通往一楼街市)设有中庭、主要用作展览销售;商场翻新前,顶部的装饰天花以天空为主、于三楼墙壁装上八幅装饰窗口,并安装了一支具古典风格的街灯灯柱。但是所有装饰及海报被领展移除及更换。

楼层分布图

楼层名称 用途
天台(R/F) 篮球场
三楼(3/F) 商铺,食肆
二楼(2/F) 商铺,食肆,展销场地,两条天桥通往彩明苑、第二期商场→健明邨
一楼(1/F) 干湿货街市,落货区,停车场
地下(G/F) 商铺,食肆,彩明街出入口
地库(B/F) 停车场

相片集

翻新前

第二次翻新后

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彩明街市

第一期设有干湿货街市、名为彩明万有街市,供租户用作街市摊位之楼面面积不超过11816平方呎,由宏安集团承租;街市内设有通道连接落货区、二楼商场等地方。领展收购后,曾进行数次装修工程。及后又于2015年3月进行大型翻新工程,并于2015年6月中完成。 2022年4月19日宏安集团公布,续租领展旗下将军澳彩明苑街市3年自2021年12月8日起至2024年12月7日(包括当日)止,为期三(3)年,根据租赁协议将予收购之使用权资产将按约9420万元入账为投资物业及租赁负债。

第二期/扩展部分介绍

建筑资讯

第二期又称为彩明商场“扩展部分”,随健明邨落成而一并启用,而商场主题与健明邨同样为为宇宙

商场楼高7层,面积约2万9千平方米(312,153平方呎);设有各类商铺、巴士总站停车场、健彩社区会堂等设施。

商场内亦设有通道及两条扶手电梯通往健明邨及邨内多间学校;不过领展为商场翻新前,该通道非常挤拥,因此西贡区议会健明选区梁里议员等人提出建议、要求房委会研究于健明邨扶手电梯附近合适位置增辟通道[2];及后领展作出首次翻新时一并增辟及美化该通道(见翻新工程),成为今天的模样。

节能措施

商场扩展部分采用多项节能措施、例如高效能的冷冻机组、低用电量的照明装置、高效能电动机,以及高能效的升降机及自动梯等,因此成为全港首个符合“能源效益新守则(2004年)”的建筑物[3]

与一座结构及商户数目相若,又同时符合机电工程署固有能效守则的建筑物相比,彩明商场可进一步节省约一成的能源(约每年14万度耗电量),从环保的角度来看,每年可减少120吨由发电所产生的二氧化碳。
— 房屋署高级屋宇装备工程师 - 招建慈[3]

宇宙 - 太阳系装置

鉴于商场主题与健明邨同样为宇宙行星,所以房委会特意设计一系列以太阳系为主的艺术装置,包括了太阳、八大行星、地球卫星影像等,并以小型灯泡模拟流星的流动,并安装于通往交通交汇处的通道及扶手电梯;惟2018年被领展拆除。

现时主要商户

翻新工程

邻近地方

交通

事件

参见

参考资料

外部链接

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