利·晴灣23

利·晴灣23（英語：L·Living 23）位於香港九龍大角咀杉樹街23號及橡樹街87號，為一住宅項目，地產發展商為有利集團及市區重建局。

利·晴灣23 L·Living 23
概要
用途	住宅
地址	香港九龍大角咀杉樹街23號及橡樹街87號
竣工日	2022年（4年樓齡）
技術細節
座數	1
層數	27
設計與建造
開發商	有利集團及市區重建局
其他資訊
設施	車位、會所
網站
http://www.lliving23.com

歷史

利·晴灣23屬市區重建局「需求主導」重建項目，項目總樓面約6.97萬方呎，2016年由有利集團擊敗其餘10家投標財團奪得。根據招標條款規定，中標財團須預留若干樓面交還市區重建局作樓換樓用，若將來賣樓收益達8.6億元，中標財團需向市區重建局按比例分紅^[1]。物業於2021年5月開售，折實入場費為465萬元。物業已於2022年3月落成^[2]。

物業

物業設有1座，提供142伙，樓高27層(不設4樓、14樓及24樓)，實用面積由276至584平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房^[3]。

設施

物業在2樓設有1,939平方呎住客會所，另設有526平方呎綠化地帶/戶外兒童遊樂場^[3]。基座地下及一樓為商場，而地庫則為停車場。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 東涌綫：奧運站B出口（步行8分鐘） █ 觀塘綫、 █ 荃灣綫：太子站C2出口（步行15分鐘）、旺角站A2出入口（步行10分鐘） 大角咀道 九龍新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龍城碼頭 18 長沙灣（海達邨） ↺ 愛民 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 過海隧道巴士 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 914 海麗邨 ⇄ 天后站 914X 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 九龍專線小巴 12S 大角咀（櫻桃街） ↺ 旺角東站 46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站 70 鑽石山站 ⇄ 維港灣 70A 鑽石山站 ⇄ 奧運站 星期日及公眾假期停止服務 埃華街 九龍專線小巴 3 大角咀（大同新邨） ⇄ 尖沙咀（亞士厘道） 12A 大角咀（中匯街） ⇄ 旺角東站 12B 港灣豪庭 ⇄ 旺角東站 晏架街 九龍專線小巴 12S 大角咀（櫻桃街） ↺ 旺角東站 46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站 福全街 九龍新界巴士 10 彩雲 ↺ 大角咀 13D 寶達 ⇄ 維港灣 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 九龍專線小巴 3 大角咀（大同新邨） ⇄ 尖沙咀（亞士厘道） 12A 大角咀（中匯街） ⇄ 旺角東站 12B 港灣豪庭 ⇄ 旺角東站 櫸樹街 九龍新界巴士 10 彩雲 ↺ 大角咀 13D 寶達 ⇄ 維港灣 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 32 石圍角 ⇄ 奧運站 43C 青衣（長康邨） 青衣（長亨邨） → ← 大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 79P 粉嶺皇后山 ⇄ 高鐵西九龍站 只限平日繁忙時間服務 79X 粉嶺皇后山 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 270B 上水 ⇄ 奧運站 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場 九龍專線小巴 46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站 櫻桃街 九龍新界巴士 13D 寶達 ⇄ 維港灣 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 18 長沙灣（海達邨） ↺ 愛民 32 石圍角 ⇄ 奧運站 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 37 葵盛（中） ⇄ 奧運站 41A 青衣（長安邨） ⇄ 尖沙咀東 43C 青衣（長康邨） 青衣（長亨邨） → ← 大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務 50 屯門（菁田及和田） ⇄ 尖沙咀（九龍站） 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 63X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 富蝶總站 ⇄ 旺角（柏景灣） 79P 粉嶺皇后山 ⇄ 高鐵西九龍站 只限平日繁忙時間服務 79X 粉嶺皇后山 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 241X 青衣（長青邨） ⇄ 九龍城碼頭 242X 青衣（長亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 268X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 270B 上水 ⇄ 奧運站 270S 尖沙咀東（麼地道） → 粉嶺（聯和墟） 只在每日凌晨首兩小時服務 271A 富蝶總站 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 272X 大埔中心 ⇄ 旺角東站 281E 尖沙咀（海防道） → 沙田（廣源） 只限平日下午繁忙時間服務 287D 紅磡站 → 錦英苑 只限平日下午繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 701 海麗邨 ↺ 旺角 701A 海盈邨 ↺ 旺角 701R 香港體育館 → 蘇屋 只限香港體育館舉行大型活動後服務 701S 海麗邨 ↺ 旺角 只在每日凌晨首兩小時服務 795 將軍澳工業邨 ⇄ 長沙灣（海達） 只限平日繁忙時間服務 795P (沒有資料，請加入至Module:香港巴士/klnt。) 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務 N41X 紅磡站 → 青衣（長宏邨） 只在每日凌晨首兩小時服務 N283 尖沙咀東（麼地道） → 沙田（黃泥頭） 只在每日凌晨首兩小時服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 過海隧道巴士 148R 灣仔 （會展新翼） → 青衣（長安） 只限特定日子服務 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 971 香港仔（石排灣） ⇄ 海麗邨 X970 海怡半島 → 長沙灣（甘泉街） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場 A21 紅磡站 ⇄ 機場 E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務 E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務 N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA21 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） ↺ 旺角 通宵服務 九龍專線小巴 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠 79W 富榮花園 ↺ 旺角站 於港鐵旺角站有$0.5港鐵轉乘優惠

興建圖像

鄰近

利·晴灣23鄰近港鐵奧運站、大角咀市政大廈及大型商場奧海城等。

• 匯豐中心
• 中銀中心
• 大同新邨
• 奧城西岸
• 傲寓
• 利奧坊·曉岸
• 利奧坊·凱岸
• 利奧坊·曦岸