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新屯门中心
私人屋苑 来自维基百科，自由的百科全书
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提示：此条目的主题不是屯门市中心。新屯门中心（英语：Sun Tuen Mun Centre），简称新屯中或STMC，是香港的一个私人屋苑，位于新界屯门区西南部散石湾填海地，是目前中原城市领先指数成分屋苑之一及屯门新市镇第二高的建筑物（2013年之前为屯门最高建筑物，目前最高为珑门）。屋苑是港铁轻铁车厂列车停泊区上盖物业，由新鸿基地产与九广铁路公司合作发展，由刘荣广伍振民建筑师事务所设计，1986年连同新元朗中心一并批出发展权[2]，至1988年开售[3]，于1990年6月30日正式入伙。屋苑校网属小学第70网，中学新界第3校网（屯门区），区议会属屯门区议会的富新选区[4]。两铁合并后，九铁将其管理权售予港铁公司，但实际管理工作仍外判予新鸿基地产旗下的启胜管理服务。屋苑基座为轻铁车厂（L1）、新屯门商场（L2-L3）、停车场（L2-L3）、幼稚园（L3）、社区中心和健身室（L3）、球场（L4）、游池（L4）及平台花园（连四个变压器房）（L4），基座上有10幢住宅分前后两排而建。每幢住宅楼高44层，合共提供3500个住宅单位。单位主要分为2房2厅及3房2厅两款间隔，建筑面积约500多至700多平方呎。另每个顶层备有2个3房2厅连天台花园单位，建筑面积约800多平方呎。高层北面望屯门新市镇、屯门河道、天水围、深圳的景色，东南面更可远眺青山湾、黄金海岸、青马大桥、港岛建筑物等景色。[5]
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新屯门商场
新屯门商场原名为“便利城”[6]，位于屋苑基座，商场楼高两层，总楼面面积约为150,000平方呎，备有大量停车位[7]。目前主要租户包括中式酒楼、超级市场、食肆及日用品店。
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住宅
新屯门中心建有10幢楼高1-44层的住宅，合共提供3,500个单位。单位面积由547呎至862平方呎，住宅实用率83%，间隔分为2房、3房（2厕）、3房（2厕连天台花园）。屋苑1-43楼单位面积格局大致相约，44楼不设F和G室，E和H室为特色户，可拥有过百呎天台花园。
屋苑单位以开扬景观闻名，北面可远眺深圳景色，西面可享青山山景，南面可远眺赤鱲角机场和东涌美景，东面可享青山湾及远眺港岛建筑物（又称为烟花景）。[8]
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屋苑和附近设施
- 社区中心
- 自修室／会议室
- 多用途室（可供屋苑内私人租用）
- 健身室
- 室外网球场／羽毛球场
- 室内壁球场A
- 室内壁球场B／乒乓球室
- 乒乓球场A及B（第7、8座后）
- 儿童游乐场
- 长者健身设施
- 石春径
- 太极园
- 休闲平台
- 棋台
- 游泳池
- 小型自耕农地
- 停车场（不足半小时免费，每小时$10，月租$1,600-只供住户租用）
- 轻铁轻铁车厂站
- 巴士总站、巴士分站、的士站、小巴站
- 屯门康乐体育中心（设有屯门高尔夫球中心、屯门公众骑术学校、历奇公园及射箭暨门球场）
- 赛马会屯门蝴蝶湾体育馆（设有器械健身室、壁球场、篮球场、羽毛球场、舞蹈室）
- 湖山游乐场I、II期（公园、单车埸、游乐场、草地足球场、篮球场、小型山径）
- 湖山河畔公园
- 自行车道（往蝴蝶湾或屯门站）
- 屯门游泳池（经屯义桥）
- 建造业训练局工地及临时巴士厂（九巴屯门南厂、城巴屯门车厂）（政府拟发展为区域大球场）[9]
- 港铁屯门车厂（轻铁及巴士车厂，公契名为“轻铁总站”）、港铁员工康乐会所
大维修争议
2009年8月，新屯门中心业主立案法团决议通过大维修，随即展开招标工程。[10]
2011年12月18日，业主立案法团决议外墙加固防水维修方案（又名A3方案），涉及费用高达港币1亿3千万元。
当时新屯门中心的居民和时任区议员龙瑞卿女士对大厦维修一事的争议向业主立案法团作出激烈的反对及上门至新鸿基中心请愿。
2012年下半年，部分屋苑业主不满大维修工程每户需约3万7千元，认为费用过高，一度交由土地审裁处审理。
2013年1月4日，土地审裁处裁决主张A3方案的大厦法团胜诉，按法团会议决定由中标的德昌（文记）建筑工程有限公司承办，继续进行大维修。
至2015年10月，屋苑大维修工程基本完成，全部座数的喉管和外墙全部更新，预计未来业户可避免再受维修问题困扰。
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新屯门中心入口 -
新屯门中心翻新后的第1、2、3、4、5座（2016年）
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事件
1994年1月31日，屋苑第2座41楼一个单位发生气体爆炸案，一名住户开煤气自杀引致猛烈爆炸，造成1死8伤。[11]
2018年6月17日，屋苑第4座10楼一个三房单位揭发三尸伦常惨案。曾就读香港中文大学护理学院，2015年已离校的23岁少女因湿疹折磨，在同月14日浏览“如何一刀刺穿别人心脏”及“如何以氦气自杀”的网页和在LIHKG讨论区发帖文询问后，在家中弑杀分别60岁和56岁父母胸口后再用胶袋套着头部，并接驳一罐氦气自杀。警方在场捡获30厘米长染血凶刀，并在女儿房间捡获遗书，透露不堪湿疹折磨，感到生不如死。屯门警区重案组接手调查案件，28岁长女事后接获警方通知从内地赶回香港了解及处理事件。[12][13][14]
2023年7月26日晚上11时许，最少5座住宅大厦突然停电，保安员担心停电有人被困于升降机内而立即报案，消防接报后赶至现场，未有发现。由于晚上温度超逾30度，不少居民在没有冷气及风扇的情况下，只好到平台乘凉。据报大厦保安员自行找外判工程师傅作紧急维修，居民得知后大赞、呼叫兼拍哂手话保安醒目。到27日凌晨，部分大厦恢复供电。中电发言人表示经初步调查后，怀疑蝴蝶邨有地底电缆发生故障引致大厦停电。[15]
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交通
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注解
参考资料
外部链接
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