维港汇

提示：此条目的主题不是唯港荟、维港颂或维港一号。

维港汇（英语：GRAND VICTORIA）为深水埗区一个私人屋苑，位于香港九龙长沙湾荔盈街6及8号（新九龙内地段第6549号），由会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇控股合作发展。建筑师为王董建筑师事务（英语：Wong Tung & Partners），承建商为中国海外房屋工程。屋苑已于2022年尾至2023年初陆续完工，销售期间示范单位曾设于奥海城2期商场。^[2]

维港汇 GRAND VICTORIA
已竣工的维港汇（2024年1月）
概要
用途	住宅
地址	香港九龙长沙湾荔盈街6及8号
地段	新九龙内地段第6549号
坐标	22°19′39″N 114°08′53″E
前身	填海地
竣工日	2022年12月-2023年2月[1]
技术细节
座数	11
层数	25-27
设计与建造
建筑商	王董建筑师事务（英语：Wong Tung & Partners）
开发商	会德丰地产33.48%、信和置业29.25%、嘉华国际22.5% 及爪哇控股14.5%
主承包商	中国海外房屋工程
其他信息
住宅套数	1,437
设施	住客会所、停车场、海滨长廊及中央广场
网站
https://www.grandvictoria1.hk/
地图

历史

维港汇在奥海城2期的示范单位

屋苑原订为长沙湾副食品批发市场第二期预留用地，并拟用作安置油麻地果栏商户。然而，由于政府与上述商户无法达成共识，计划最后告吹，而土地曾用作露天货车停车场。

因应政府增加房屋供应的政策，此屋苑用地于2013年改划作私人住宅用地^[3]，并在2017年10月进行招标，到同年11月10日截标时共有11个财团入标。其后，政府公布地皮由信和置业、会德丰地产、世茂房地产、嘉华国际及爪哇控股组成的财团以172.9亿元投得，每呎地价达1.75万元。当时，此屋苑曾经成为香港最贵住宅用地，并被媒体称“长沙湾地王”。^[4]不过地王纪录只维持约半年，由新地以251.61亿投得的启德第1F区1号地盘取代。

2019年10月，信置和会德丰地产曾表示计划在2020年下半年推售项目，但最后延迟到2021年3月。

2021年12月，爪哇丶信置和会德丰收购世茂房地产持有的22.5% 权益。

2023年6月，发展商表示陆续通知业主交楼，而整个项目开售迄今累沽996伙，总成交金额近160亿元。目前余下约10伙“海景楼王”单位会以招标形式待售。^[5]

规划

项目分为3期发展，合共提供1,437伙单位。项目由四大知名设计师合作设计，外墙由Arquitectonica（英语：Arquitectonica）负责、入口大堂由Hirsch Bedner Associates（英语：Hirsch Bedner Associates）（HBA）团队设计。而会所部分由Champalimaud Design及Rottet Studio（英语：Rottet Studio）室内设计公司负责。^[6]

第1期

维港汇第一期（其中四房单位的睡房采用双弧形玻璃设计）

在3月2日发展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524个住宅单位，面积256至2,189方呎，包括开放式至4房，约7成单位为2房及3房。^[7]

第2期

维港汇第二及第三期（第二期四房单位的睡房只有一面弧形玻璃，而第三期则没有四房单位）

在2021年1月8日发展商正式推出第2期包括第1、2、3及5座，提供524个住宅单位，面积256至2,189方呎，包括开放式至4房，约7成单位为2房及3房。

第3期

在2020年4月4日发展商正式推出第3期包括第1、2及5座，提供524个住宅单位，面积256至2,189方呎，包括开放式至3房，约7成单位为2房及3房。

住客会所

住客会所“The Jewel”入口

屋苑住客会所“The Jewel”为双会所设计。会所楼高5层，总面积逾58,500方呎。而设施包括特设3个室内外泳池，包括“Victoria Pool”及50米户外泳池“Marina Oval”和独立按摩池；占地逾2,600方呎，24小时开放的双健身室。会所地库1楼有瑜伽室、蒸气室、桑拿室。而地库2楼设多用途标准运动场，可作篮球场和羽毛球场。其他设施包括三间享有室外泳池景的宴会厅、以海洋及船舱为主题的儿童玩乐室和烧烤场等。^[8]而会所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud Design团队负责设计，董事屋以邮轮奢华气派为主题，设有室内外用餐区、开放式厨房、酒柜、吧台和室外独立泳池等。^[9]

公共空间

地面提供不少于约3.87万平方呎公共空间，包括海滨长廊和绿化带。^[10]该公共空间已命名为“长沙湾海滨花园”，于2023年7月14日全面启用^[11]。

建设图片

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  刚动工，2018年11月
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  2019年5月
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  2019年7月
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  开始上盖工程，2020年11月
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  2021年1月
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  2021年2月
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  2021年4月
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  2021年6月
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  2021年8月
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  2021年11月
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  已封顶，2022年1月
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  即将完工，2023年3月

邻近

• 长沙湾副食品批发市场
• Townplace West Kowloon 本舍
• 郭怡雅神父纪念学校（新校址）
• 凯乐苑
• 海盈邨
• 海达邨

交通

海盈邨巴士总站

交通路线列表

港铁 █ 东涌线、 █ 屯马线：南昌站B出入口 海盈邨巴士总站 九龙新界巴士 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 701A 海盈邨 ↺ 旺角 702A 海盈邨 → 白田邨 只在上课日上午繁忙时间服务 702B 白田（北） ↺ 海盈邨 702S 苏屋邨 ↺ 长沙湾（深盛路） 只在上课日上课下课时间服务 九龙专线小巴 44 海盈邨 ⇄ 荔枝角站 兴华街西 九龙新界巴士 12 海丽邨 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 12P 海丽邨 → 红磡站 只限平日上午繁忙时间服务 36A 梨木树 ↺ 长沙湾（海达邨） 214P 安秀道 → 荔枝角站 只限平日上午繁忙时间服务 240X 沙田（黄泥头） ⇄ 葵兴站 只限平日繁忙时间服务 270B 上水 ⇄ 奥运站 270D 粉岭（联和墟） ⇄ 深水埗 只限平日繁忙时间服务 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 272P 大埔（富亨） ⇄ 葵兴站 只限平日繁忙时间服务 286C 马鞍山（利安） ⇄ 长沙湾（海达邨） 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 701A 海盈邨 ↺ 旺角 702A 海盈邨 → 白田邨 只在上课日上午繁忙时间服务 702B 白田（北） ↺ 海盈邨 702S 苏屋邨 ↺ 长沙湾（深盛路） 只在上课日上课下课时间服务 过海隧道巴士 936 石围角 ⇄ 铜锣湾（棉花路） 936A 石围角 梨木树 → ← 铜锣湾（棉花路） 只限平日繁忙时间服务 深旺道 九龙新界巴士 12 海丽邨 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 12A 黄埔花园 ⇄ 长沙湾（海达邨） 12P 海丽邨 → 红磡站 只限平日上午繁忙时间服务 18 长沙湾（海达邨） ↺ 爱民 20 启德（沐安街） ⇄ 长沙湾（海达） 36A 梨木树 ↺ 长沙湾（海达邨） 286C 马鞍山（利安） ⇄ 长沙湾（海达邨） 701 海丽邨 ↺ 旺角 701S 海丽邨 ↺ 旺角 只在每日凌晨首两小时服务 702 海丽邨 ↺ 九龙塘（又一城） 702A 海盈邨 → 白田邨 只在上课日上午繁忙时间服务 702B 白田（北） ↺ 海盈邨 702S 苏屋邨 ↺ 长沙湾（深盛路） 只在上课日上课下课时间服务 795 将军澳工业邨 ⇄ 长沙湾（海达） 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 118 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 长沙湾（深旺道） 118P 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 长沙湾（深旺道） 只限平日繁忙时间服务 905P 荔枝角 → 湾仔（港湾道） 只限平日上午繁忙时间服务 914 海丽邨 ⇄ 天后站 914P 海丽邨 → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务 914X 海丽邨 → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务 971 香港仔（石排湾） ⇄ 海丽邨 N118 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 长沙湾（深旺道） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A21 红磡站 ⇄ 机场

注脚