华明邨

华明邨（英语：Wah Ming Estate）是香港的一个公共屋邨，位于新界北区和合石、画眉山附近，邨名得名自画眉山的谐音。本邨在香港房屋署租者置其屋计划（第2期）的其中一个出售的公屋之一，于1999年3月让居民购买现时租住的单位，现时已成立业主立案法团。

华明邨 Wah Ming Estate
航拍华明邨（2020年10月）
概要
类型	租者置其屋计划
地点	香港北区
地址	粉岭华明路21号[3]
坐标	22°29′00″N 114°08′26″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	礼明楼：1990年5月1日[1] 信明楼：1990年6月1日[1] 康明楼、富明楼、颂明楼、耀明楼以及添明楼：1990年7月1日[1]
技术细节
座数	7
其他信息
住宅套数	单位总数5,340伙[2]／ 当中有约800个剩余单位可出售伙
单套面积	单位建筑面积： 17.7至68.4 m2 191至736 sq ft 单位实用面积： 13.7至52.6 m2 147至566 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	700* 截至2024年12月31日（不包括已于租者置其屋计划出售的单位）
认可人口	1 600 * 截至2024年12月31日（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） 14,179（2021年人口普查数据）
地图

航拍华明商场

露天剧场

屋邨资料

楼宇

耀明楼与添明楼

楼宇名称（座号）[2]	楼宇类型[1]	落成年份[3]	楼宇层数 （住宅层数）[1]	每层伙数 [2]	单位数目（伙）[2]	建筑师	承建商	提供升降机的厂商	期数
礼明楼（第1座）	Y3型 （后期型设计）	1990年	34（1-34楼）	24	816	房屋署建筑师	新福港营造有限公司[4]	英国通用电气-捷运	1
信明楼（第2座）			34（2-34楼）	32	1,056
康明楼（第3座）	Y4型 （早期型设计）		34（1-34楼）	18	612		瑞安建业	通力	2
富明楼（第4座）
颂明楼（第5座）
耀明楼（第6座）[注 1]	Y3型 （早期型设计）			24	816
添明楼（第7座）

以粗体字标注的楼宇设有供1~2人入住的“㓥房”，主要编配予田心临时房屋区单身长者住户^[5]。

历史

华明邨前身为九广铁路和合石支线（支线在1983年4月的清明节过后停止运作^[6]，之后路轨亦被拆除，而和合石站也被拆卸。）以西、画眉山以北、田心临时房屋区（已清拆）以南的一些寮屋和农地。1970年代末，政府决定开发粉岭／上水新市镇，并率先发展彩园邨和祥华邨等地。1980年后，政府开始发展粉岭南地段，逐步收回和合石至粉岭站之间的土地，并拆除和合石支线的铁路设施，而该地段第一个发展项目就是由香港房屋委员会建造的公共屋邨华明邨，名字取自画眉山“画眉”二字的谐音。屋邨于1986年命名并动工^[7]，至1990年开始入伙，当中第一期总承建商为新福港营造有限公司^[4]，而第二期由瑞安建业承建。

由于华明邨靠近和合石坟场，加上屋邨落成时附近地段尚未建设，又与粉岭市中心的社区和交通设施距离较远，而当时香港尚有大量其他地方的公共屋邨可供选择，故华明邨刚落成时的出租情况并不理想，在当时只要任何申请者愿意入住华明邨，都会立即获得编配单位，政府更曾推出优惠政策来吸引租户，并容许合资格临时房屋区居民申请此邨、屯门良景邨或田景邨单位，让他们提前入住永久公营房屋^[8]。随着粉岭南社区于1990年代中后期逐步建设完成，同时香港楼价上升导致更多基层市民申请租住公屋单位，华明邨的入住率也达到一般公共屋邨的水平。

1999年，香港房屋委员会将华明邨纳入租者置其屋计划（第二期），部分单位可出售予当时租住该等单位的居民。

2013年，香港政府推行“北区区域性巴士路线重组”计划，华明邨内的华明总站成为北区巴士交通枢纽，并冠以“华明转车站”之名，与上水转车站一同作为北区区内线与对外长途线之间的转乘站。

2010年后，香港楼市持续炽热，中小型单位受到市场追捧，而北区的住宅单位更因靠近中国大陆之地理位置而楼价飙升。华明邨信明楼一个小型单位于2015年初以呎价11565港元售出，创下香港公屋呎价记录，成为当时的香港“公屋王”^[9]；之后华明邨亦屡次刷新记录^[10]，甚至曾经超越部分市区大型私人屋苑^[11]。

直至2019年尾，华明邨有80%单位已经出售^[12]。

设施

足球场

排球场

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  闲座区
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  篮球场
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  团团转及滑梯
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  健体区（左）及儿童游乐场（右）
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  耀明楼对出的健体区
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  邨内原有的滑梯估计因安全问题，利用铁丝网围封。而滑梯结构已经拆去多时

华明商场

华明商场背面

华明商场楼高2层，于2016年6月底至2017年首季进行翻新工程，更换部分地砖及商铺组合，期间部分商户如街市、诊所及邮局等继续服务^[13]。

2018年，基汇资本向领展购入华明商场。

• 
  华明商场北面外貌
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  华明商场南面
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  华明商场南面地下商店为2017年加设
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  华明商场北面地下
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  华明商场北面1楼

华明街市

华明市场菜档及水电工程店

华明街市于2019年2月16至5月15日关闭翻新，期间于附近设有5个档位的临时街市，重开后改称华明市场（Fresh Town），以中国传统四合院设计，与邨内的仿古设计融合，场内设有近50个商铺，从新鲜食材、干货海味、五金水电，到熟食小店等。

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  华明市场蛋、海味杂货、冻肉及烧味档
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  华明市场水果档及花店
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  华明夜市
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  翻新前的华明街市

邻近屋苑

公共屋邨

• 华心邨

居屋

• 欣盛苑
• 雍盛苑
• 昌盛苑
• 景盛苑

私人屋苑

• 花都广场
• 牵晴间
• 碧湖花园

周边设施

幼稚园

• 保良局庄启程夫人幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1990年创办）（位于耀明楼地下）
• 香海正觉莲社佛教慧光幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1990年创办）（位于礼明楼地下）
• 基督徒信望爱堂华明幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1990年创办）（位于添明楼地下）
• 明爱香港崇德社幼儿学校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1991年创办）（位于富明楼地下）

小学

• 凤溪廖润琛纪念学校
• 方树福堂基金方树泉小学
• 基督教粉岭神召会小学
• 五旬节于良发小学
• 香海正觉莲社佛教正觉莲社学校

中学

• 保良局马锦明中学
• 宣道会陈朱素华纪念中学
• 粉岭救恩书院
• 圣芳济各书院
• 粉岭官立中学

商场

• 华明商场（连街市）
• 花都广场购物商场
• 雍盛商场（连街市）
• 华心商场（连街市）

邮局

• 华明邮政局

康乐设施

• 和兴体育馆
• 百福田心游乐场

交通

交通路线列表

华明巴士总站 九龙新界巴士 70K 粉岭（华明） ↺ 上水（清河） 73 粉岭（华明） ⇄ 大埔工业邨 平日晚上及假日全日以大埔中心为起/终点站 73A 粉岭（华明） ⇄ 沙田（愉翠苑） 76K 粉岭（华明） → 朗屏邨 特别班次，只限星期一至五上课日早上时间服务 78K 沙头角 → 粉岭（华明） 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 270A 上水 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 270B 上水 ⇄ 奥运站 270P 上水 → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 273 华明 ↺ 粉岭站 273A 彩园 ↺ 华明 273S 粉岭（晖明路） 华明 → ← 粉岭站 只限平日繁忙时间服务 277X 粉岭（联和墟） ⇄ 蓝田站 278P 上水（太平） → 荃湾（如心广场） 只限平日上午繁忙时间服务 278X 上水 ⇄ 荃湾（如心广场） N73 沙田市中心 ⇄ 落马洲 通宵服务 T277 上水 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 373 粉岭（联和墟） ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 678 上水 ⇄ 铜锣湾（东院道） 只限平日繁忙时间服务 978 粉岭（华明） ⇄ 会展站 大屿山或机场巴士 E43 粉岭（华明） ⇄ 东涌新发展码头 只限平日繁忙时间服务 华明路 九龙新界巴士 70K 粉岭（华明） ↺ 上水（清河） 73 粉岭（华明） ⇄ 大埔工业邨 平日晚上及假日全日以大埔中心为起/终点站 73A 粉岭（华明） ⇄ 沙田（愉翠苑） 273 华明 ↺ 粉岭站 273A 彩园 ↺ 华明 273D 上水 ↺ 粉岭（华明） 部分时段途经清河邨 273S 粉岭（晖明路） 华明 → ← 粉岭站 只限平日繁忙时间服务 277X 粉岭（联和墟） ⇄ 蓝田站 过海隧道巴士 978 粉岭（华明） ⇄ 会展站 大屿山或机场巴士 E43 粉岭（华明） ⇄ 东涌新发展码头 只限平日繁忙时间服务 新界专线小巴 501A 雍盛苑 ↺ 联和墟 502 清河邨 ⇄ 那打素医院 新界居民巴士 NR10 华明邨 ⇄ 中环 只限平日繁忙时间服务 NR11 (没有资料) NR12 (没有资料) 百和路 九龙新界巴士 70K 粉岭（华明） ↺ 上水（清河） 73 粉岭（华明） ⇄ 大埔工业邨 平日晚上及假日全日以大埔中心为起/终点站 73A 粉岭（华明） ⇄ 沙田（愉翠苑） 76K 粉岭（华明） → 朗屏邨 特别班次，只限星期一至五上课日早上时间服务 78 沙头角 → 太平 只限平日上午繁忙时间服务 78B 粉岭（皇后山） ⇄ 上水（彩园） 只限平日繁忙时间服务 261X 扫管笏 ⇄ 粉岭（祥华） 只限每日繁忙时间服务 270A 上水 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 270B 上水 ⇄ 奥运站 270P 上水 → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 270S 尖沙咀东（么地道） → 粉岭（联和墟） 只在每日凌晨首两小时服务 273 华明 ↺ 粉岭站 273A 彩园 ↺ 华明 273D 上水 ↺ 粉岭（华明） 部分时段途经清河邨 273S 粉岭（晖明路） 华明 → ← 粉岭站 只限平日繁忙时间服务 276C 天水围站 ⇄ 粉岭（祥华） 只限平日繁忙时间服务 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 277X 粉岭（联和墟） ⇄ 蓝田站 278P 上水（太平） → 荃湾（如心广场） 只限平日上午繁忙时间服务 278X 上水 ⇄ 荃湾（如心广场） 279X 联和墟 ⇄ 青衣站 N73 沙田市中心 ⇄ 落马洲 通宵服务 T270 粉岭（祥华） ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 T277 上水 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 373 粉岭（联和墟） ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 678 上水 ⇄ 铜锣湾（东院道） 只限平日繁忙时间服务 978 粉岭（华明） ⇄ 会展站 N373 粉岭（联和墟） ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A43 粉岭（联和墟） ⇄ 机场（地面运输中心） N42A 粉岭（联和墟） ⇄ 东涌站（经机场） 通宵服务 新界专线小巴 501K 欣盛苑 ↺ 联和墟 501S 上水站 ⇄ 观塘（裕民坊） 通宵服务 一鸣路 九龙新界巴士 70K 粉岭（华明） ↺ 上水（清河） 73 粉岭（华明） ⇄ 大埔工业邨 平日晚上及假日全日以大埔中心为起/终点站 73A 粉岭（华明） ⇄ 沙田（愉翠苑） 270A 上水 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 270B 上水 ⇄ 奥运站 270P 上水 → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 273 华明 ↺ 粉岭站 273A 彩园 ↺ 华明 277X 粉岭（联和墟） ⇄ 蓝田站 278X 上水 ⇄ 荃湾（如心广场） N73 沙田市中心 ⇄ 落马洲 通宵服务 过海隧道巴士 373 粉岭（联和墟） ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 678 上水 ⇄ 铜锣湾（东院道） 只限平日繁忙时间服务 978 粉岭（华明） ⇄ 会展站 新界专线小巴 501K 欣盛苑 ↺ 联和墟 伟明街 新界专线小巴 501K 欣盛苑 ↺ 联和墟 雍盛苑专线小巴总站 新界专线小巴 501A 雍盛苑 ↺ 联和墟

事件

男子扼毙女友后自杀

2008年8月22日，在华明邨颂明楼9楼一单位内，一对年青情侣在吸食K粉后因感情问题发生争执，19岁少女被男友勒颈窒息倒毙床上，其男友后用剪刀插向自己的喉咙。后被当时呆在同一单位但事发时在客厅打游戏的男方弟弟发现，被医护人员送往沙田威尔士医院后被救回一命。^[14]该案件后交由大埔警区重案组跟进。

杀夫伦常命案

2011年8月22日，在华明邨耀明楼25楼一单位，一对夫妇疑因感情问题激烈争吵，其间妻子刘翠花（44岁）一怒用铁锤从后施袭，丈夫张作财（53岁）被击打至头爆惨死。印尼女华侨刘翠花是当年张作财以4万元从印尼买回来的妻子，二人育有两子（现时22岁及19岁）。2012年8月，陪审团以六比一大比数裁定刘翠花谋杀罪不成立但误杀罪成，判囚六年。

防暴警察冲入邨内追捕示威者

多名示威者、义务急救员及记者在华明邨信明楼对开被防暴警包围截查

2020年1月26日晖明邨冲突期间，大批防暴警察进入雍盛苑、昌盛苑、华明邨等进行驱散及截查30多人。期间警方行为引起居民不满，认为居民有权利逗留，但也被警员指街坊正在非法集结。晚上9时22分，多名示威者、义务急救员及记者在华明邨信明楼对开被防暴警包围截查，现场记者被要求出示记者证才获准放行。1男1女截查后被警方带走。到晚上10时16分，防暴警登上警车离开，市民继续指骂。^[15]

街市袭击案

2020年3月16日下午1时许，有三名男子在店内工作期间，突然有两名年轻人分别持一呎长西瓜刀和棍冲入店内向其中一名男职员袭击。事主左手腕中刀，额头被扑伤，手腕伤口不断流血，大量血迹溅在地上。街市管理员发现后报警处理，而凶徒则逃去。警方不排除案件涉及个人恩怨有关，由大埔警区刑事调查队跟进。^[16]

信明楼男子堕毙

2020年6月28日清晨，华明邨信明楼传出巨响，保安闻声察看，发现一名男子倒卧地上，怀疑高处堕下，遂致电报警。警员及救护员到场，但仍当场宣布不治^[17]。

六旬老妇上吊

2024年1月29日，一名68岁的姓曾女子在位于华明邨耀明楼的家中用尼龙绳上吊。家人发现后立刻报警。而医护人员在将其送往北区医院后，老妇被证实死亡^[18]。