珀御

珀御（英语：Eight Regency）是座落于香港新界屯门区良德街8号的单幢式住宅大厦，在2017年4月开售，于2018年入伙，由新鸿基地产发展，管理费每平方呎约$3.88。

珀御 Eight Regency
珀御
概要
类型	公寓楼[*]
用途	住宅
地址	香港新界屯门区良德街8号
坐标	22°24′28″N 113°58′04″E
竣工日	2018年
技术细节
座数	单幢
层数	25层(住宅部分)
设计与建造
开发商	新鸿基地产
其他信息
住宅套数	321伙
设施	住客会所、商场
地图

珀御基座商场

历史

2014年2月，政府将屯门市地段第509号的住宅限量地进行招标，地盘面积约26,264平方呎，规划作住宅(甲类)用途，最高可建楼面167,261平方呎，中标发展商须兴建不少于290个住宅单位。^[1]2月7日截标当日获得8份标书，包括长实、嘉华国际、富豪酒店及百利保所组财团、信置及两不知名财团。^[2]到2月12日，地政总署公布新鸿基地产以4.3亿港元投得良德街地皮，每呎楼面地价为2571元，低于市场预期下限。^[3]项目到于2016年8月份获批预售楼花同意书。2017年4月，新鸿基地产开售珀御，首批68个单位平均呎价约15,935元，定价介乎约494.71万至777.6万元不等，扣除最高两成折扣优惠后，即供折实售价约396万至622万元，不过只有1伙单位是不用400万元。^[4]

住宅

住宅楼高25层，提供321个单位，以260呎开放式及1房户型为主，亦包括465方呎的2房单位，发展商指单位楼底逾3.3米，属区内近年全新住宅项目中最高。^[5]

会所位于3楼，面积逾4,200方呎，设施包括We Proudly Serve Starbucks @Regency Lounge、宴会厅、聚乐室及24小时健身室等。^[6]

商场

珀御坊1楼铺位

珀御基座商场名为珀御坊，占地2.6万方呎，位于地下及1楼，租户包括7-Eleven、东屋台、花斑茶社、敏华冰厅、谭仔三哥米线、24/7 Fitness和儿童补习中心Monkey Tree。

邻近

• 青田游乐场
• 宝怡花园
• 海丽花园
• 建生邨
• 田景邨
• 宝田邨

交通

交通路线列表

港铁 █ 轻铁 █ 505、 █ 507、 █ 615、 █ 615P：田景站 鸣琴路 九龙新界巴士 58M 屯门（良景邨） ⇄ 葵芳站 58X 屯门（良景邨） ⇄ 旺角东站 258D 屯门（宝田邨） ⇄ 蓝田站 258X 屯门（宝田邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 B3A 山景邨（景乐楼） ⇄ 深圳湾口岸 N260 屯门码头 ⇄ 美孚 通宵服务 过海隧道巴士 960 屯门（建生邨） ⇄ 会展站 960A 中环（砵典乍街） → 洪水桥（洪福邨） 只限平日下午繁忙时间服务 960B 屯门（建生邨） ⇄ 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 960C 屯门（富泰邨） ⇄ 铜锣湾（维多利亚公园） 只限平日繁忙时间服务 960X 洪水桥（洪元路） 洪水桥（洪福邨） → ← 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 N960 会展站 ⇄ 屯门（建生邨） 通宵服务 P960 兆康站（北） ⇄ 会展站 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A34 洪水桥（洪元路） ⇄ 机场（地面运输中心） E33P 兆康站（南） ⇄ 机场（地面运输中心） 只限每日繁忙时间服务 E36C 元朗（德业街） ⇄ 飞机维修区 只限平日繁忙时间服务 NA33 国泰城 ⇄ 屯门（富泰） 通宵服务 新界专线小巴 44A 屯门站 ⇄ 上水站 44A1 宝田 → 上水站 只在星期一至五提供服务 44B 屯门站／屯门码头 ⇄ 落马洲转车站／落马洲管制站 47S 屯门码头 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服务 48S 良景邨 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服务 N44B 屯门码头 ⇄ 落马洲管制站 通宵服务