冠山苑

冠山苑（英语：Kwun Shan Court）是香港房屋委员会兴建的居者有其屋计划屋苑之一，位于土瓜湾高山道，邻近高山剧场。

冠山苑 Kwun Shan Court
冠山苑西面，儿童游乐场设于平台露天位置（右下）
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港九龙城区
地址	香港土瓜湾高山道60号
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2024年
技术细节
座数	1
其他信息
住宅套数	495
单套面积	281-447 平方英尺（ft²）

冠山苑东面

冠山苑基座，屋苑住户与访客停车场位于1及2楼

冠山苑园景

高山道公众停车场设于冠山苑LG层，备有充电车位

屋苑由房屋署总建筑师（1）设计，并由其士（建筑）承建，于2024年11月完工。

历史

为配合政府增加公营房屋供应的政策，政府于2014年提出将包括冠山苑所在用地，改划作公营房屋用途^[1]。

至2018年1月，有关改划方案正式交付区议会及规划署^[2]，并获通过。但由于用地当时仍属屯马线支援工地，屋苑要到2019年才正式动工。

屋苑资料

冠山苑采用单幢式设计，共设39层，提供495个单位。在单位种类方面，此屋苑仅设开放式（B型）及可间一房（C型）单位，比例大概各占一半^[3]。

由于屋苑邻近东九龙走廊，东南面所有单位均设隔音露台或/及隔音窗，以减少噪音滋扰^[4]。

楼宇

屋苑详情如下：

楼宇名称	楼宇类型	落成年份	楼宇层数 （住宅层数）	每层伙数	单位总数（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商
冠山苑	非标准设计大厦（T型）	2024年	39（4-36楼）	15	495	房屋署总建筑师（1）	其士（建筑）	蒂升[5]

此屋苑已获列入“居屋2022”出售，于2022年2月25日至3月24日接受申请，同年6月13日搅珠，其后于2022年尾进行拣楼^[6]。

配套设施

冠山苑本身设施不多，基座设有停车场（当中两层为屋苑专用，地下低层为公共停车场），另休憩花园及游乐场、管业处均设于平台层^[4]。

而在交通方面，屋苑对出设有巴士站，而前往最近的港铁土瓜湾站则需约5分钟步程^[7]。

兴建期间的图片库

• 
  地基工程进行中，2020年4月
• 
  2022年2月
• 
  高山道公营房屋发展计划（冠山苑）地盘的工程告示板（2022年8月）
• 
  2022年10月
• 
  2023年8月

公共交通

交通路线列表

港铁 █ 屯马线：土瓜湾站A1出口（步行5-8分钟） 高山道 九龙专线小巴 27M 旺角（快富街） ⇄ 乐民新村／何文田南邨 28MS 伟恒昌新邨 ↺ 何文田站 新界专线小巴 105 康盛花园 ⇄ 土瓜湾（高山道） 105S 康盛花园 ⇄ 土瓜湾（高山道） 通宵服务 漆咸道北 九龙新界巴士 5 富山 ⇄ 尖沙咀码头 5A 启德（启晴邨） ⇄ 尖沙咀码头 5P 慈云山（中） ⇄ 尖沙咀码头 只限平日繁忙时间服务 11 钻石山站 ⇄ 九龙站 11X 安泰（北） ⇄ 红磡站 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 15 平田 ⇄ 红磡（红鸾道） 15X 蓝田（广田） ⇄ 红磡站 只限平日繁忙时间服务 22M 启德邮轮码头 ↺ 土瓜湾 26 顺天 ⇄ 尖沙咀东 28 乐华 ⇄ 尖沙咀码头 75X 富善邨 ⇄ 九龙城码头 85 火炭骏洋邨 ⇄ 九龙城码头 85B 秦石 → 九龙城码头 只限平日上午繁忙时间服务 93K 宝林 ⇄ 旺角东站 275X 富善邨 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间服务 297 宝林 ⇄ 红磡（红鸾道） 796X 将军澳工业邨 ⇄ 尖沙咀东 过海隧道巴士 101 坚尼地城 ⇄ 观塘（裕民坊） 101R 跑马地马场 → 观塘（裕民坊） 只限跑马地马场赛马日服务 107 华贵 ⇄ 九龙湾 星期日及公众假期之部分班次绕经海洋公园 108 九龙湾（启业） ⇄ 宝马山 111 坪石／彩虹站 ⇄ 中环（港澳码头） 111P 彩福 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 116 慈云山（中） ⇄ 鲗鱼涌（祐民街） N121 中环（港澳码头） ⇄ 牛头角 通宵服务 大屿山或机场巴士 A22 蓝田站 ⇄ 机场 E23 慈云山（南） ⇄ 机场 部分时段由E23A线提供服务 E23A 慈云山（南） ⇄ 机场 部分时段由E23线提供服务 N23 慈云山（北） ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 2 黄埔花园 ⇄ 又一城 2A 黄埔花园 ⇄ 又一城 红色小巴 佐敦道至牛头角道线（每天上午至中午服务） 佐敦道至观塘线（每天24小时服务） 佐敦道至蓝田线（每天服务） 佐敦道至油塘线（每天服务） 佐敦道至秀茂坪线（每天服务） 观塘至石塘咀线 （每天服务） 观塘至西环线（每天上午服务） 香港仔至观塘线 铜锣湾至西贡线

邻近地方

• 高山道公园及高山剧场
• 乐民新村
• 中华基督教会湾仔堂基道小学（九龙城）
• 漆咸道北、九龙城道及东九龙走廊
• 土瓜湾市政大厦