天生楼

天生楼（英语：The Parkville）是座落于香港新界屯门区屯门乡事会路88号的单幢式住宅大厦，2018年售罄，2019年5月落成，是新世界发展的房地产项目。天生楼以刘皇发父亲刘天生命名，项目重建后仍以“天生楼”命名。管理费为每呎3.95元。

天生楼正面

基座

基座（2023年）

地盘曾在2012年起停工，直至2016年底复工

天生楼的前身是同名为“天生楼”及“屯门楼”的唐楼，原由刘皇发儿子刘业强的泰极资产管理持有。^[1]其后，由新世界发展购入相关项目展开重建，但在2012年起停工，曾被视为烂尾楼；直至2016年底复工。刚巧于同年3月，新世界发展与地政总署达成2亿港元的补地价协议。^[2]

2017年12月，新世界发展推出“新世代首次置业计划”15伙作试点，提供优惠让25至35岁未曾置业的港人以7.5%的首期上车，开售半小时已沽清。^[3]

间格

天生楼楼高27层，每层设4伙单位，共提供100个单位，实用面积由422呎至843呎不等。

设施

2楼设有面积约680平方呎住客会所，提供健身室设施。发展商亦提供大量免费租借的电器，包括Dyson V10吸尘机、抹窗机器人、旅行翻译机、外置充电器及Switch游戏机等。^[4]

商场

天生楼基座面向鹿苑街的商铺

天生楼基座商场设有多间商铺，商场开幕时的租户包括：Green Common、味千拉面、Food Combo及越不同。

2021年6月，宏安地产联同赵朗以3亿港元收购天生楼地下及1楼共11个商铺。^[5]

交通

接驳交通列表

港铁 █ 屯马线：屯门站（F2出口） 轻铁 屯门站：505、506P、507、751 河田站：507、751 屯门站公共运输交汇处 港铁巴士 506 富健花园 → 屯门站 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 K52 悦湖山庄 ⇄ 龙鼓滩 K52A 屯门站 ⇄ 曾咀 K53 屯门站 ↺ 扫管笏 九龙新界巴士 50M 和田邨 ↺ 屯门站 56S 屯门站 ⇄ 曾咀 只限清明／重阳服务 60M 屯门站 ⇄ 荃湾站 263 屯门站 ⇄ 沙田站 263A 屯门站 ⇄ 香港科学园 只限平日繁忙时间服务 263B 屯门站 ⇄ 火炭（山尾街） 只限平日繁忙时间服务 263C 屯门站 ⇄ 香港教育大学 只限平日繁忙时间服务 B3M 深圳湾口岸 ↺ 屯门站 B9 屯门站 ⇄ 香园围口岸（莲塘） 大屿山或机场巴士 A33X 屯门（富泰） ⇄ 机场（地面运输中心） NA33 国泰城 ⇄ 屯门（富泰） 通宵服务 R33 屯门站 ⇄ 迪士尼乐园 只限每日繁忙时间服务 过海隧道巴士 960B 屯门（建生邨） ⇄ 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 961 屯门（山景邨） ⇄ 湾仔（会议展览中心） 每日指定班次绕经铜锣湾 961P 屯门（良景邨） → 铜锣湾（维多利亚公园） 只限平日上午繁忙时间服务 专线小巴 新界专线小巴 40 小坑村 ↺ 屯门市中心 42 青砖围 ⇄ 屯门市中心 43 屯门新墟 ↺ 扫管笏 44A 屯门站 ⇄ 上水站 44B 屯门站／屯门码头 ⇄ 落马洲转车站／落马洲管制站 45 大兴花园 ⇄ 屯门市中心 的士 市区的士站 新界的士站 杯渡路 港铁巴士 506 屯门码头 ⇄ 兆麟 K53 屯门站 ↺ 扫管笏 K58 富泰 ⇄ 扫管笏 只限平日上午繁忙时间服务 九龙新界巴士 50M 和田邨 ↺ 屯门站 57M 屯门（山景邨） ⇄ 荔景（北） 259S 屯门（龙门居） → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 过海隧道巴士 960B 屯门（建生邨） ⇄ 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 屯门乡事会路 九龙新界巴士 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 港铁巴士 K51 富泰 ⇄ 大榄 K51A 富泰 ⇄ 扫管笏 大屿山或机场巴士 A33X 屯门（富泰） ⇄ 机场（地面运输中心） 屯门公路 九龙新界巴士 50 屯门（菁田及和田） ⇄ 尖沙咀（九龙站） 55 屯门（菁田及和田） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 58M 屯门（良景邨） ⇄ 葵芳站 58X 屯门（良景邨） ⇄ 旺角东站 63X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 68A 朗屏邨 ⇄ 青衣站 260X 屯门（宝田邨） ⇄ 红磡站 261X 扫管笏 ⇄ 粉岭（祥华） 只限每日繁忙时间服务 B3M 深圳湾口岸 ↺ 屯门站 B3X 屯门市中心 ⇄ 深圳湾口岸 N50 尖沙咀（九龙站） ⇄ 屯门（菁田及和田） 通宵服务 N260 屯门码头 ⇄ 美孚 通宵服务 港铁巴士 K54 和田邨 ↺ 屯门市中心 大屿山或机场巴士 E36A 东涌（逸东邨） ⇄ 元朗（德业街） E37C 天水围市中心 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 E43 粉岭（华明） ⇄ 东涌新发展码头 只限平日繁忙时间服务 N30 元朗站 ⇄ 机场（畅达路） 通宵服务 过海隧道巴士 950 屯门（菁田及和田） ⇄ 会展站 只限平日繁忙时间服务 955 屯门（菁田及和田） ⇄ 西湾河 只限平日繁忙时间服务 960 屯门（建生邨） ⇄ 会展站 960A 中环（砵典乍街） → 洪水桥（洪福邨） 只限平日下午繁忙时间服务 960C 屯门（富泰邨） ⇄ 铜锣湾（维多利亚公园） 只限平日繁忙时间服务 960P 洪水桥（洪元路） 洪元路（洪福邨） → ← 铜锣湾（维多利亚公园） 只限每日上午繁忙时间服务 只限平日下午繁忙时间服务 960X 洪水桥（洪元路） 洪水桥（洪福邨） → ← 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 N960 会展站 ⇄ 屯门（建生邨） 通宵服务 N969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 新墟街市 (小巴总站) 新界专线小巴 43 屯门新墟 ↺ 扫管笏 43A 屯门新墟 ⇄ 青榕台 43B 屯门新墟 ↺ 大榄涌 43C 屯门新墟 ↺ 兆麟苑 43S 屯门新墟 ↺ 稔湾

图像

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  天生楼背面
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  兴建中，2016年10月
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  兴建中，2016年12月
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  兴建中，2017年2月
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  兴建中，2017年5月
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  兴建中，2018年5月