黄埔花园

黄埔花园（英语：Whampoa Garden）是香港一个大型私人屋苑，由和记黄埔属下的地产公司发展，位于九龙城区红磡黄埔，于1985年至1991年间落成^[1]，获视为香港十大蓝筹私人屋苑之一，同样也是和黄在九龙西区旗舰屋苑之一，一共88座，16层高，吸引不少中产阶级人士居住，亦有不少日本及韩国驻港工作的家庭租住。黄埔天地（前称黄埔花园商场、黄埔新天地）则为黄埔花园的附设购物区，由多个主题商场所组成^[2][3][4][5]。

黄埔花园 Whampoa Garden
鸟瞰黄埔花园
词源	黄埔船坞
概要
类型	建筑结构
用途	住宅
地址	香港九龙红磡黄埔
坐标	22°18′14″N 114°11′32″E
前身	黄埔船坞
竣工日	1985年-1991年
托建方	和记黄埔
技术细节
大小	351-1110平方呎
座数	88座
层数	16层
设计与建造
建筑师	王欧阳（负责第1,2,3,6,8及11期）;兴业建筑师（负责第5,7及10期及奉基学校）及刘荣广伍振民建筑师（香港）负责第4,9及12期）
开发商	和记黄埔属下的景善美地产有限公司（第1,4-12期）、八达地产有限公司（第2期）及富达地产有限公司（第3期）
网站
商场官方网站
地图

黄埔号是屋苑内的地标，船头指向南面海滨南岸与红磡码头之间；船尾指向是黄埔美食坊及海逸豪园

黄埔花园近红磡湾一带（2004年）

黄埔花园绿榕苑

各屋苑位置简图（点选放大观看）

黄埔花园百合苑水池和儿童游乐场

黄埔花园青桦苑儿童游乐场

历史

黄埔花园前身是黄埔船坞（又称九龙船坞），早在19世纪开始营运，该处曾经修理过不少船舰。于第二次世界大战爆发时，盟军曾轰炸九龙船坞及红磡区，酿成约300死300伤^[6][7]。

1976年起，九龙船坞开始分阶段关闭，关闭部分并且建成黄埔新邨。1984年12月14日，黄埔船坞与香港政府签署换地条款，于1985年将船坞正式关闭，原址改建为大型屋苑黄埔花园，于1985年初，首期楼花约售每呎700元。

1988年6月1日，黄埔花园第9期百合苑兴建时有建筑工人在地盘内发现一尊古炮，经过鉴证后估计它是从一艘战舰上丢失的^[8]。事后该尊古炮后来移至黄埔花园第6期对出，并且立牌纪念。

1996年3月，政府向和黄收回黄埔花园内预留建校用地，以兴建两所小学。至此，黄埔花园的地界大致划定^[9]。

规划

花园城市

黄埔花园以花园城市为发展概念，共有88座10,431个住宅单位，居住人口逾40,000。除了第6期及第8期为纯商场及公共设施外，其余各期均设计为地库停车场，地面商场（第2、11、12期部分地库亦为商场），一楼平台花园，2至16楼为住宅。

黄埔花园的地标位于黄埔船坞第一号旱坞旧址的船形建筑，为一个购物与娱乐中心，称为黄埔号。

住宅建筑设计

黄埔花园的标准住宅单位面积由最小351呎（第2期）至最大1,110呎（第7期 - 共15个）。而屋苑内大部分建筑楼宇为钻石井型大厦款式设计、每层“两梯八伙”（2条“剪刀式”楼梯及8个单位）；只有第七期 - 红棉苑的第2、3、5座采用近似T字形的大厦设计、每层为两梯五伙（2条“剪刀式”楼梯及5个单位）。此外，因为黄埔花园接近当时的启德机场，楼宇有高度限制，发展商为求用尽地积比，黄埔花园所有住宅大厦的升降机机房都设于16楼，故此居民需要乘坐升降机至15楼再行走一层楼梯才可以到达16楼的住宅。

各期资料

黄埔花园一共有12期，当中有2期（6及8期）用作为纯商业用途，其余期数为商住用途。

由于黄埔花园范围广大，再加上该屋苑下方已经设有铁路站，有近红磡邨的内陆部分，也有近维港海傍的海边部分，因此黄埔花园各期数单位的售价差别悬殊，以第7、9和10期为主靠近海边和平均较大的单位平均呎价，就一直保持在高水平；以第1、2和11期为主远离海边和平均较小的单位呎价波动最微，也比较便宜。各单位面积界乎于351平方呎至1110平方呎之内，所有900-1110平方呎的大型单位主要云集于海旁。

黄埔花园所有住宅楼宇（共88座）一律采用三菱升降机，而6及8期则采用奥的斯升降机 。

期数	中／英语名称	建筑座数	入伙年份	单位数目	设施	平均单位大小及备注
1	金柏苑 Juniper Mansions	5	1985年12月	600	儿童游乐场、商店、月租停车场	所有单位面积划一为859呎
2	锦桃苑 Cherry Mansions	18	1986年12月	2160	花园、儿童游乐场、邮政局、室外羽毛球场、幼稚园、商场、时租及月租停车场	各单位面积大约由351呎至558呎之间，是全黄埔花园平均单位面积最小的 设有3条行人天桥，分别连接第1、4和11期平台，地下及地库设港铁黄埔站C1及C2出入口。
3	翠杨苑 Willow Mansions	8	1987年4月	960	儿童游乐场、花园、篮球场、室外羽毛球场、食肆、商场、幼稚园、私家停车场	各单位面积大约由776尺至973尺之间 设有2条行人天桥，分别连接第1和第4期平台
4	棕榈苑 Palm Mansions	6	1987年11月	720	儿童游乐场、篮球场、室外羽毛球场、食肆、月租停车场	各单位面积大约由743尺至941尺之间 设有3条行人天桥，分别连接第2、3期平台和第9期对出的船景街
5	青桦苑 Oak Mansions	9	1988年6月	1080	儿童游乐场、花园、百货公司、时租及月租停车场	各单位面积大约由577尺至788尺之间 设有1条行人天桥连接第9期平台，地下及地库设港铁黄埔站D1及D2出入口。
6	黄埔号 The Whampoa	1	1989年9月	0	百货公司、时租及月租停车场	为一船形建筑物 地库2楼设有行人隧道通往第9期
7	红棉苑 Cotton Tree Mansions	5	1989年1月	465	儿童游乐场、室外篮球场、幼稚园、私家停车场	各单位面积大约由771尺至1110尺之间，是全黄埔花园平均单位面积最大的 第2、3、5座并非钻石井型大厦，而是采用一层5伙设计的类似T字型大厦 香港理工大学的部分学生宿舍在此
8	美食坊 Gourmet Place	1	1989年8月	0	食肆、黄埔花园管理处办事处、保龄球场、博艺会、新光黄埔（未开业）、时租停车场、巴士、小巴总站	设有2条行人天桥分别连接第11期平台和德定街 公共交通交汇处于1990年11月才启用，是黄埔花园最后入伙的设施
9	百合苑 Lily Mansions	10		1216	儿童游乐场、花园、篮球场、小型滚轴溜冰场、幼稚园、商店、食肆、月租停车场	各单位面积大约由688尺至1002尺之间，大小参差不一 第1及5座住宅由1楼开始，故每座有128个单位。 设有行人隧道通往第6期地库2楼 设有行人天桥连接第5期平台
10	绿榕苑 Banyan Mansions	5	1989年1月	600	儿童游乐场、篮球场、时租及月租停车场、幼稚园	各单位面积大约由782尺至1033尺之间 平台花园和停车场与第12期互相连接
11	紫荆苑 Bauhinia Mansions	13	1990年1月	1552	儿童游乐场、花园、室外羽毛球场、时租及月租停车场	各单位面积大约由551尺至750尺之间 第9座住宅是由3楼开始，即较其余12座少了一层，因此第9座的单位数目只有112个 设有4条行人天桥分别连接第2期平台、12期平台、第8期1楼和红磡道近民泰街的巴士站
12	银竹苑 Bamboo Mansions	9	1991年1月	1078	儿童游乐场、羽毛球场、花园、时租及月租停车场	各单位面积大约由682尺至898尺之间本期平台和停车场与第10期互相连接 第2座地下设有一条楼梯通往戴亚街、和黄公园及海逸豪园，由于该楼梯占用了第2座2-3楼的B单位，故第2座只有118个单位

设施

黄埔天地

1996年黄埔花园商场更名为“黄埔新天地”（英文：Wonderful Worlds of Whampoa），宣传口号为“留待你发现，黄埔新天地”，“黄埔新天地”电视广告歌曲为郑伊健主唱的《发现 （页面存档备份，存于互联网档案馆）》，卖点为设有全港首间百佳超级广场、黄埔号及穿梭巴士，并且在部分镜头以电脑动画呈现前述的卖点及将郑伊健及女主角的样貌由真人变成电脑动画造型、互相交替变化。

商场于2018年10月16日宣布由即日起更名为“黄埔天地”（英文：The Whampoa，与“黄埔号”同名），不过早于2017年，德安街街口的发光LED宣传牌已换上商场新名称。

期数	中/英文名称	启用年份	大型商户	备注	交通
1	奇妙坊 Amazing World	1986年1月（39年前）	香港仔南记粉面、大家乐、祥荣餐厅、中国银行、龙丰Mall、Dan Dan 丹尼、一粥面、眼镜88、东海堂	原有一个商场，名金柏苑商场，于2005年大装修时已关闭并改为多家店铺，统称奇妙坊商场。 首间兼面积最大奇趣天地总店原设于此，2014年迁往第3期之百宝坊 。 首间“MX”品牌，2019年该分店因多次被反修例示威者严重破坏及纵火而被迫结业。	黄埔站出入口（B）位于奇妙坊商场附近
2	时尚坊 Fashion World	1986年12月（39年前）	运动家、屈臣氏、居食屋和民、必胜客、Haagen-Dazs、Don Don Donki、bossini x	落成初期为酒楼，名为黄埔花园酒楼。 百佳超级市场原设于此，于1996年商场大装修时迁往第12期 。 最后一间美心大酒楼（已结业）曾设于此。 Uniqlo黄埔分店于2021年12月27日结业，2022年3月28日改为Don Don Donki，而前H&M地库部分曾开设鲜选寿司，现已并入Don Don Donki。	黄埔站设有出入口（C1）连接时尚坊商场
3	百宝坊 Pebbles World	1987年4月（38年前）	百佳超级广场、奇趣天地、快乐蜂、大快活、萨利亚意式餐厅、康和阁酒家、救世军家品店	中资百货公司中艺国货（已结业）及华润国货（已结业）曾设于此。 于1999年开设黄埔花园内第二间百佳超级广场。 2007年把原本的翠杨苑商场改建成百宝坊商场 。 为奇趣天地总店，亦是所有分店中面积最大。
4	享膳坊 Deli Place	1987年11月（38年前）	寿司郎、星巴克、牛涮锅、牛角日本烧肉专门店、上海商业银行、汇丰银行、翡翠江南、龙阁、王家沙	原为一个只有街铺的商场，名棕榈苑商场，于2015年将酒楼及食肆收回，并改建成享膳坊商场并设有多家食肆。
5	青桦苑商场 Oak Mansions	1988年6月（37年前）	AEON STYLE百货公司、客美多咖啡	日资百货公司八佰伴（已结业）曾设于此。 1998年11月改为百货公司吉之岛；相隔18年后进行大翻新，2016年9月改为AEON STYLE百货公司。 2022年10月21日开设客美多咖啡，是香港的首间分店。	黄埔站设有出入口（D1）连接青桦苑商场
6	黄埔号 The Whampoa	1989年9月（36年前）	AEON STYLE百货公司、新城电台、客美多咖啡	为一船形建筑物 。 地面及地库1楼日资百货公司八佰伴（已结业）曾设于此，后为百货公司吉之岛，现时为AEON STYLE百货公司 。 “开心1号”游乐场（已结业）曾设于此的地库2楼，现址为新城电台总部 。 博艺会（已结业）在地库2楼设立游泳池。 曾设有UA 黄埔戏院。
7	红棉苑商场 Cotton Tree Mansions	1989年1月（36年前）	幼稚园	大众书局曾在此开设大众文化城，已于1998年停业。其后曾先后开设中药城及钻表城，现为幼稚园租用。
8	美食坊 Gourmet Place 萤幕圈 Screen World	1989年8月（36年前）	雷霆保龄、新光黄埔、咏藜园、茶木、Pepper Lunch、太兴、California Pizza Kitchen、点心皇后掂	曾设有街市，至2002年改为保龄球场馆 。 会员制会所博艺会亦曾于该处设立，已于2025年4月结业。 UA 黄埔戏院于2009年10月关闭，同年12月由嘉禾院线接手。2025年4月，嘉禾戏院结业，原址将于同年6月成为新光黄埔。 建筑物设有后座，为社福设施，内有香港互励会郑裕彤敬老中心、基督教协基会黄埔综合青少年服务中心及明爱乐毅展能中心等，需由另一个入口进入。	黄埔花园公共运输交汇处 黄埔站设有升降机出入口（C2）连接美食坊商场附近
9	荟萃坊 Meta Place		九号水产、大家乐、谭仔三哥、太平洋咖啡、NOC、圣安娜饼屋	原为桌球室。
10	尖子坊 Wiz Zone	1989年1月（36年前）	迦南幼稚园	原名绿榕苑商场，因设有琴行、幼稚园、补习社等教育商户而易名尖子坊。
11	聚宝坊 Treasure World	1990年1月（35年前）	美国冒险乐园、元気寿司、麦当劳、肯德基、通利琴行、柏斯琴行、伟乐琴行、眼镜88 Family Eyecare、奇华饼家、山崎面包、Big C、大生银行保管箱中心、GreenPrice、谭仔云南米线、莎莎化妆品	永安百货曾设于此，结业后曾分拆多家商铺分租，2016年最大租户加州健身倒闭后，其他商铺也随后结业，2017年起再度合并，为马莎百货分店，惟已于2022年3月结业。 商场启用初期，地库2楼曾设有一个大型溜冰场，于1996年大翻新时永久关闭。 加州红卡拉OK的YO-Park分店曾设于地库1楼，结业后原址包装成以儿童为主题的商场，命名为KidZone。 新城电台于开台初期的总部设于此，于1996年迁往第6期 。 设有全港面积最大美国冒险乐园分店 。 设有首间大众书局旗下Urban White分店，于2020年2月结业。
12	家居庭 Home World	1990年10月（35年前）	Taste、丰泽电器、日本城、海马店、百份百餐厅（粤语：百份百餐廳）、意乐餐厅、顺丰速递、菜鸟	商场启用初期名为“香港街”，并曾设有一个音乐喷泉，但已于1996年大翻新时永久关闭 。 现有的商场于1996年6月开业，名为“家居庭”，是仿效北角和富中心之“和富家居庭”设计而成的商场 。 全港首间百佳超级广场在1996年开设于此，最初全层为百佳。2005年首次翻新时缩细面积并分拆成众多细铺并将该区域称为“Home 100”。 百佳超级广场在2017年8月再度缩细并翻新为Taste，同层丰泽电器随后搬迁至百佳腾出空间。

• 
  奇妙坊（2023年）
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  时尚坊（2023年）
• 
  百宝坊（2023年）
• 
  享膳坊（2016年）
• 
  AEON Style 黄埔店 / 青桦苑商场（2016年）
• 
  红棉苑商场（2023年）
• 
  黄埔美食坊（2011年）

• 
  聚宝坊美国冒险乐园（2014年）
• 
  荟萃坊（2023年）
• 
  尖子坊（2023年）
• 
  聚宝坊（2011年）
• 
  家居庭（2023年）
• 
  嘉禾黄埔（2016年）(已结业)

教育设施

小学

• 圣公会奉基小学（1968年创校，1988年自慈民邨迁入）
• 圣公会奉基千禧小学（2001年创校，前身为圣公会奉基小学下午部）
• 黄埔宣道小学（1971年创校，1997年自石篱邨迁入）
• 葛量洪校友会黄埔学校（1997年创校）

区议会议席分布

年度/范围	2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023	2024-
金柏苑、锦桃苑、翠杨苑及紫荆苑	黄埔西选区		黄埔西选区	黄埔西选区			九龙城南选区
棕榈苑	黄埔东选区			黄埔东选区
青桦苑、红棉苑、百合苑、绿榕苑及银竹苑			黄埔东选区

邻近私人屋苑

• 黄埔新邨
• 海逸豪园
• 海名轩
• 海滨南岸
• 维港星岸
• 半岛豪庭
• 红磡湾中心

交通

交通路线列表

港铁 █ 观塘线：黄埔站A、B、C1、C2、D1、D2出口 █ 东铁线、 █ 屯马线：红磡站B1、C2出口（步行20分钟） █ 屯马线：土瓜湾站D2出入口（浙江街出口直达）（步行15分钟） 黄埔花园公共运输交汇处 九龙新界巴士 5D 德福花园 ↺ 红磡 8A 黄埔花园 ↺ 尖沙咀 8P 海逸豪园 ↺ 尖沙咀 12A 黄埔花园 ⇄ 长沙湾（海达邨） 30X 荃威花园 ⇄ 黄埔花园 230X 荃威花园 → 黄埔花园 只限平日上午繁忙时间服务 过海隧道巴士 115 九龙城码头 ⇄ 中环（港澳码头） 115P 海逸豪园 → 中环（港澳码头） 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A25 启德 ⇄ 机场 E23 慈云山（南） ⇄ 机场 部分时段由E23A线提供服务 E23A 慈云山（南） ⇄ 机场 部分时段由E23线提供服务 N23 慈云山（北） ⇄ 东涌站 通宵服务 NA20 黄埔花园 ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 九龙专线小巴 2 黄埔花园 ⇄ 又一城 2A 黄埔花园 ⇄ 又一城 26A 黄埔花园 ↺ 中港城 红磡（红鸾道）公共运输交汇处 九龙新界巴士 3B 慈云山（中） ⇄ 红磡（红鸾道） 7B 乐富 ⇄ 红磡（红鸾道） 15 平田 ⇄ 红磡（红鸾道） 85P 泥涌 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间服务 85S 马鞍山（耀安） → 红磡（红鸾道） 只限平日上午繁忙时间服务 85X 马鞍山市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 268B 朗屏站 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间、星期六、日及公众假期服务 269B 天水围市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 275X 富善邨 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间服务 297 宝林 ⇄ 红磡（红鸾道） 297P 坑口（北） → 红磡（红鸾道） 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 1R 红磡（红鸾道） → 昂坪 只限星期日及公众假期服务 新界居民巴士 NR48 美景花园 → 红磡码头 只限平日上午繁忙时间服务 NR720 (没有资料) NR721 慧丰园 ⇄ 尖沙咀／长沙湾 只限平日繁忙时间服务 NR732 (没有资料) NR735 (没有资料) NR750 (没有资料) 九龙专线小巴 13 广播道 ⇄ 红磡码头 黄埔天地至何文田线 戴亚街 黄埔天地至土瓜湾线 船景街 黄埔天地至真善美线 红磡道 九龙新界巴士 8P 海逸豪园 ↺ 尖沙咀 11X 安泰（北） ⇄ 红磡站 过海隧道巴士 107P 海逸豪园 ⇄ 数码港 只限平日繁忙时间服务 115 九龙城码头 ⇄ 中环（港澳码头） 大屿山或机场巴士 A25 启德 ⇄ 机场 九龙专线小巴 26 土瓜湾（浙江街） ⇄ 九龙站 26X 海逸豪园 ↺ 佐敦（渡船街） 只限平日繁忙时间服务 新界居民巴士 NR322 丽城花园第一期 ⇄ 九龙城码头 只限平日繁忙时间服务 德民街 九龙新界巴士 5D 德福花园 ↺ 红磡 8A 黄埔花园 ↺ 尖沙咀 12A 黄埔花园 ⇄ 长沙湾（海达邨） 30X 荃威花园 ⇄ 黄埔花园 85P 泥涌 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间服务 85S 马鞍山（耀安） → 红磡（红鸾道） 只限平日上午繁忙时间服务 85X 马鞍山市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 230X 荃威花园 → 黄埔花园 只限平日上午繁忙时间服务 275X 富善邨 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间服务 297 宝林 ⇄ 红磡（红鸾道） 297P 坑口（北） → 红磡（红鸾道） 只限平日上午繁忙时间服务 796X 将军澳工业邨 ⇄ 尖沙咀东 过海隧道巴士 115 九龙城码头 ⇄ 中环（港澳码头） 大屿山或机场巴士 E23 慈云山（南） ⇄ 机场 部分时段由E23A线提供服务 E23A 慈云山（南） ⇄ 机场 部分时段由E23线提供服务 N23 慈云山（北） ⇄ 东涌站 通宵服务 NA20 黄埔花园 ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 九龙专线小巴 2 黄埔花园 ⇄ 又一城 13 广播道 ⇄ 红磡码头 红磡渡轮码头 北角至红磡线 主要交通干道 红磡绕道

事件

石屎坠下3人受伤

2017年8月7日早上10时许，黄埔花园第9期百合苑第1座与第5座之间的行人通道天花石屎突然剥落，面积约4米乘8米，连同假天花及照明等组件塌下，事件共有3人受伤，幸无大碍。伤者未有报警。工程师估计石屎剥落的原因与钢筋受水汽后生锈膨胀，加上日久失修引致。^[10]事后业主批评管理公司管理不善，但由于和黄掌控屋苑否决权，不能成立法团，住户表示只能哑忍。^[11]

反修例示威者破坏商场及袭击亲政府市民事件

2019年8月10日，反修例示威者在黄埔街道破坏，其中25岁男被告张汉东用激光笔照向警员，及藏有烟雾饼、钢珠、刀、橡筋发射器，被控袭警及藏有爆炸品被捕。

2019年12月1日下午5时15分，毋忘初心大游行提早结束，部分示威者散至黄埔一带，防暴警察到场驱散，期间有警员进入黄埔花园屋苑平台搜捕，最少1人被捕。一批市民不满警方闯至民居，于德民街十字路口集结。^[12][13]

到晚上约7点50分，有示威者称黄埔天地为“诚哥嘅，俾下面”，意指商场由李嘉诚集团所拥有，呼吁大家看在李嘉诚的份上不要破坏。^[14]然而，约8点15分起，大批黑衣蒙面示威者开始用砖头、雪糕筒、巴士站牌等杂物堵路，并拆毁灯箱及交通灯，港铁同时宣布黄埔站关闭。其后，黄埔天地地面部分商户遭到破坏，包括吉野家、优品360、美心MX、元气寿司、中国移动香港及中原地产。这些店铺被涂鸦，消防洒水系统也遭破坏，货品、玻璃碎散落一地。此外，到晚上11时20分，他们也对黄埔站的一个出入口纵火。^[12]大批防暴警察及速龙小队赶到黄埔天地，并制服了一名戴口罩、身穿灰白色外套的男子。警方在驱散行动中曾发射催泪弹和胡椒球，行动中一名男子的右脸颧骨被射中受伤。黄埔西区议员邝葆贤亦在场试图调停。^[15][16][12]

到晚上约9点半，一批黑衣蒙面示威者于黄埔因口角包围两名男女，并“私了”该名男子。男子右眼位置瘀黑，而示威者张开雨伞遮挡传媒拍摄案发现场。同行女子欲保护男子及制止示威者但不成功，其后另一名男子介入事件阻止示威者继续殴打该名男子，护送该两名男女离开现场进入一幢大厦。^[17]

警方表示有暴徒在黄埔破坏堵路，亦有暴徒于民泰街袭击途经的市民，危害公共安全和秩序。警方被附近的暴徒投掷砖头，严重威胁警务人员和其他在场市民的人身安全，因此在别无选择的情况下，使用最低所需武力进行驱散，包括使用催泪烟。^[18]

青桦苑5座伦常命案

2021年4月1日，一名49岁男子在妻子熟睡中割妻颈，斩伤18岁长子及15岁幼子后自刎，两夫妇昏迷被送往伊利沙伯医院，抢救后证实死亡。^[19]

单位漏水案

2022年2月23日，一名居于黄埔花园的女住户，因楼上业主、骨科医生潘德邻的单位漏水问题恶化，导致其住所一半范围停电，以及天花剥落。她指潘拒绝职员进入其住所检查，又指控潘所聘用的无牌工人维修时损坏咸水管，导致其单位如“瀑布”般漏水，而渗漏液体包含咸水及尿液痕迹，更使大厦一度暂停咸水供应。女住户在2023年8月4日入禀区域法院，向潘追讨赔偿，当中未有列明金额。翻查资料，潘德邻为骨科医生，于2017年林郑月娥竞选特首时，担任其竞选办副主任。^[20]