宏利金融中心

关于位于香港观塘海滨道的宏利大楼，请见“One Bay East”。

宏利金融中心（英语：Manulife Financial Centre）位于香港九龙观塘伟业街223号的写字楼及商场项目，于2008年4月落成。物业前称观塘223（英语：Kwun Tong 223），发展商为恒基兆业地产及新鸿基地产，物业原址为牛奶公司冰厂及水泥厂。2009年，宏利租用观塘223共八层楼面，并拥有物业命名权，该物业由2009年12月1日起改称“宏利金融中心”^[2][3]。楼宇设计及建造荣获香港环保建筑协会评定为最高级别之白金级别。^[1]位于3楼的The Domain为租户提供休闲、餐饮及会议设施，更设有阅读室及健身室。^[4]

宏利金融中心 Manulife Financial Centre
宏利金融中心（前称观塘223），2008年7月
曾用名	观塘223 Kwun Tong 223
概要
归类	办公室 商场
地点	香港九龙观塘伟业街223号
坐标	22°18′28″N 114°13′25″E
前身	牛奶公司冰厂及水泥厂
竣工日	2008年4月
管理者	冠威管理 （恒基兆业地产旗下公司）
技术细节
结构系统	钢筋、混凝土
层数	24层
设计与建造
建筑师	DLN Architects[*]
开发商	恒基兆业地产及新鸿基地产
香港环保建筑协会：白金级别环保建筑[1]
网站
宏利金融中心
地图

观塘码头望向宏利金融中心

俯瞰地下大堂

地下大堂

平台花园

物业资料

• 楼层底高，大约约2.7至3.1米^[5]
• 180度海景
• 862,000平方呎休闲、餐饮及会议设施，命名为The Domain（前称Domain 223，与位于油塘的大本型无关），于2009年7月6日启用；并于2015年4月1日起关闭。
• 租户专用健身室
• 50,000平方呎大型展览及会议场地
• 小型商场
  • 龙玥海鲜酒家
  • 囍筷自家菜（已结业）
  • 越栈越式汤粉专门店（已结业）
  • Master Room
  • NUTTEA
  • Cling Juicery
  • Express Bar by Lassana
  • 太平洋咖啡
  • Pret A Manger
  • Kitchen Bros
  • 心事如尘茶食亭（已停业）
  • Gourmet Juices & Sandwiches
  • 原味家作
  • 华御结
  • Aspirations
  • 好叉好味
  • 康年餐厅（已结业）
  • 入境事务处人事登记处—观塘办事处（已于2024年6月11日迁往将军澳入境事务处总部并重新命名为人事登记处—将军澳办事处）
  • 快图美（已关闭）
  • La Trattoria di Parma（已关闭）
• 2层停车场：设有超过400个车位
• 穿梭巴士站及的士站
• 行人天桥连接1楼商场及观塘码头

主要租户

• 世界第三大货运班轮公司法国达飞海运集团（CMA CGM）的香港办事处（包括附属公司Delmas及ANL）于2008年12月27日迁入B座17至18楼。

• 黛丽斯国际的总部及香港办事处于2009年7月6日迁入A座15楼。^[6]

• 美国石油公司雪佛龙（Chevron）的香港办事处于2009年3月迁往B座15楼。^[7]

• 2009年7月6日，宏利宣布租用观塘223共8层楼面，成为观塘223的最大租户。宏利迁入观塘223后，将拥有物业命名权，观塘223成为宏利在香港第4幢以其商号命名的物业。^[8]其后宏利增租额外13万平方呎楼面，承租总面积增至44万平方呎，而大厦亦正式命名为“宏利金融中心”。^[9][10]

• 全球四大会计师事务所之一的罗兵咸永道会计师事务所于2011年9月承租宏利金融中心23楼全层楼面，面积约3.3万平方呎，呎租约25元为该厦新高。连同原先该会计师楼已租用的大批楼面，合共已达19万平方呎。除部分用作后勤部门外，部分将作集团前线部门。

• 2011年7月18日，利基控股已迁至B座6楼^[11]。

• 2014年4月22日，原位于海滨道（粤语：海濱道）九仓电讯广场的入境事务处人事登记处观塘办事处，迁往宏利金融中心商场2楼3号铺位^[12]。

• 2014年下半年，原位于湾仔皇后大道东269号吕祺教育服务中心的教育局学位分配组，迁往宏利金融中心商场2楼2室及A座8楼804B至807A室^[13][14]。

• 2016年5月30日，西门子公司以每月约173万元租金，即平均呎租约28元租用B座9及10楼全层（而办事处通信地址为10楼）作香港办事处，面积达6.2万平方呎。

• 2017年9月4日，英之杰汽车集团由铜锣湾威菲路道16至18号万国宝通中心迁往B座11楼。

交通

交通路线列表

港铁 █ 观塘线：观塘站B1出口 巴士 九龙新界巴士 11D 乐富 ⇄ 观塘码头 23 观塘码头 ↺ 顺利 33 荃湾西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公众假期停止服务 40 荃湾（丽城花园） ⇄ 丽港城 40P 荃湾（如心广场） ⇄ 观塘码头 55 屯门（菁田及和田） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74B 大埔中心 → ← 观塘码头 九龙湾 只限平日繁忙时间服务 74C 九龙坑 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 74D 九龙坑 ⇄ 观塘码头 74E 大美督 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74F 观塘码头 ⇄ 香港教育大学 只限平日繁忙时间服务 74P 大埔中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74X 大埔中心 ⇄ 观塘码头 平日下午繁忙时间往大埔服务由74B及274X线提供 78C 粉岭皇后山 ⇄ 启德 只限星期六、日及公众假期服务 78X 粉岭皇后山 ⇄ 启德 星期六、日及公众假期停止服务 80 美林 ⇄ 观塘码头 80A 大围（美林） → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 80P 显径 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 80X 秦石 ⇄ 观塘码头 83A 沙田（水泉澳） → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 83X 沙田（水泉澳） ⇄ 观塘码头 平日上午繁忙时间以黄泥头为总站 93A 宝林 ⇄ 观塘码头 258X 屯门（宝田邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 259S 屯门（龙门居） → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 259X 屯门（龙门居） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268A 朗屏邨 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268C 朗屏站 ⇄ 观塘码头 268P 元朗（山水楼） 朗屏站 → ← 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 269S 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 274X 观塘码头 → 大埔中心 只限平日下午繁忙时间服务 797 日出康城 ↺ 新蒲岗 平日早上部分班次以将军澳工业邨为终点站 T74 林锦公路（梧桐寨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 T80 美田／显径 → 九龙湾 只限平日上午繁忙时间服务 T277 上水 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 X89D 泥涌 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 621 丽港城 ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 E22 蓝田（平田街） ⇄ 航天城 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 专线小巴 九龙专线小巴 22A 乐华 ↺ 观塘码头 23M 观塘（裕民坊） ⇄ 汇景花园 69 丽港城 ↺ 九龙城（狮子石道） 69A 丽港城 ⇄ 旺角警署（通菜街） 新界专线小巴 103 清水湾 ⇄ 观塘码头 渡轮 观塘码头（往北角） 观塘公众码头（往西湾河） 穿梭巴士（只限大厦员工乘搭，凭证上车） 蓝田线（往茜发道汇景花园，近蓝田站D1出口） 观塘线（往apm）

图片集

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  建筑中的观塘223（2007年11月）
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  建筑中的观塘223（图中蓝色建筑、2008年1月）
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  宏利金融中心（2010年1月）
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  囍筷中式小厨