文华新村

提示：此条目的主题不是文华新邨。

文华新村（英语：Man Wah Sun Chuen）是香港一个旧式住宅屋苑，位于九龙油麻地渡船角佐敦道与渡船街交界，发展商是嘉年地产。于1964年至1970年间落成。

文华新村 Man Wah Sun Chuen
文华新村
概要
类型	屋苑
用途	住宅
地址	香港九龙油麻地渡船角
坐标	22°19′N 114°10′E
前身	油麻地码头仓库、中华煤气旧煤气厂
竣工日	1964-1970年
技术细节
座数	8座
设计与建造
开发商	嘉年地产
地图

历史

1976年时的文华新村

文华新村是由8座综合用途建筑物组成，由甘洺建筑师楼（Eric Cumine Associates）设计^[1]，全部以“文”字为首，因此又有“八文楼”之称。文华新村前身是油麻地码头仓库及中华煤气公司的旧煤气厂，嘉年地产在1955年将之购入，并于1961年发展成住宅大厦，在兴建时称之为“嘉年新楼”。由于邻近当时的佐敦道码头及巴士总站，交通方便，曾吸引不少中产阶级人士居住。在开售的时候，文华新村的3,000多个单位以接近1.6亿售出，令发展商获得不菲的利润。

文华新村8座大厦间，全部有街道通达，大厦像“田”字形般排列，并为适应街影法而设计成高层退台。文华新村是九龙西岸第一个大型临海屋苑，其三面环海，部分单位更享有全海景。直至1990年代中期，政府进行西九龙填海工程，屋苑变成被陆地包围。但尽管如此，由于文华新村一带的填海地仍未有进行住宅或商业建筑，较高楼层的位置在能见度高的时候仍能清晰眺望到中环一带的海岸线，故在楼价上仍然比很多居屋，甚至比其他新型私人住宅昂贵。

市区重建局于2022年公布《油旺地区规划研究》结果，内容提到文华新村将会重建成“西九龙门户”的地标式综合发展区，目标发展为高端甲级写字楼、零售商业、酒店、文化艺术及住宅等混合用途^[2]。过程中地积比会转移至其他具重建潜力的地盘，亦打算整合地盘街道（又俗称“杀街”）以用尽空间^[3]。

近况

2003年12月24日凌晨3时许，特别任务连破门进入文景楼1229室逮捕贼王季炳雄，并在单位内发现大批枪械及手榴弹，成为当时一大新闻^[4]。文华新村的独特环境亦成为不少电影的拍摄场地，例如由杜琪峰执导的《大事件》，便曾在文华新村取景^[5]。

2009年随西铁线柯士甸站通车，新站与八文楼仅为3分钟步程，令交通状况提升，自此更多名食店进驻区内。至2014年，八文楼饮食名店包括棠记肠粉、随变鸡煲、重庆烧、老赵越南餐厅、世界100必食点点心^{[原创研究？]}、添记法式三明治、生蚝酒吧等等各式食肆，再加上其他特色美食如印度咖喱、东南亚美食、皇室甜品、牛腩王、高级私厨菜 Raymond's Kitchen^{[原创研究？]}等，令该区晚间顿变成如港岛天后大坑的美食社区。

由于位置优越方便自由行到旺角、尖沙咀购物，加上“八文楼”以实用率高见称，实用665呎三房两厅的单位比新楼1000呎的单位更大，而且长方形开则令地方更见使，亦因此近年吸引大批旅馆投资者设舍，令该区租务及楼价加升，宾馆经营情况日趋激烈^[6]。

随广深港高铁通车以及豪宅 The Austin 相继入伙，八文楼将会面对更多人流。2014年第三季八幢八文楼全部完成大厦维修工程。

2022年6月底，有市民拍摄文苑楼低层住宅的单位外墙有明显裂缝，钢筋大多亦出现外露。街坊表示外墙裂开的情况已经有一段时间，因而避开到该处。而测量师视察后发现，一楼的楼板结构出问题，导致外墙向外移和一楼的檐篷下坠。屋宇署其后在大厦的底部加装多支金属支柱支撑，认为不会对楼宇整体结构造成影响和没有明显危险。署方指在2022年1月已经向单位业主发出命令，须委任认可人士勘测结构并进行修葺。如果业主未有理会，署方会考虑指示承建商到该单位进行工程，并向业主收回费用。^[7]

大厦名称

从海泓道向南眺望文华新村的文昌楼

文华新村分两期发展，一期靠近渡船街四座楼宇首先于1964年及1965年落成，二期靠近海边之四座楼宇则于填海工程完成后于1966年之1970年期间落成。 文华新村每座楼宇分为前座、中座及后座三小座，每小座各有两个入口及设置独立保安柜位。

楼宇名称	层数	单位数量	入伙年份及月份
文华楼（Man Wah Building）	18	418	1965年7月
文英楼（Man Ying Building）	18	409	1964年6月
文苑楼（Man Yuen Building）	18	410	1964年10月
文蔚楼（Man Wai Building）	18	408	1965年7月
文景楼（Man King Building）	18	419	1967年7月
文辉楼（Man Fai Building）	18	408	1966年11月
文耀楼（Man Yiu Building）	18	410	1969年1月
文昌楼（Man Cheong Building）	18	405	1970年12月

村内街道

文汇街 文英街 文苑街

文蔚街 文昌街 文成街

交通

交通路线列表

港铁 █ 屯马线：柯士甸站A出口 █ 东涌线、 █ 机场快线：九龙站 █ 荃湾线：佐敦站A出口（步行15分钟） █ 高速铁路：香港西九龙站K2出口 九龙站/柯士甸站/高铁西九龙站 九龙新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龙城码头 3C 慈云山（北） ⇄ 中港码头 3X 慈云山（北） → ← 中港码头 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 8 尖沙咀码头 ⇄ 九龙站 11 钻石山站 ⇄ 九龙站 12 海丽邨 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 12P 海丽邨 → 红磡站 只限平日上午繁忙时间服务 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 20A 高铁西九龙站 ⇄ 启德邮轮码头 36B 梨木树 ⇄ 佐敦（西九龙站） 42A 青衣（长亨邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 46 葵涌（丽瑶邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 49 青衣（青富苑） ⇄ 将军澳工业邨 只限平日繁忙时间服务 60X 屯门市中心 ⇄ 佐敦（西九龙站） 63X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 69X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 79P 粉岭皇后山 ⇄ 高铁西九龙站 只限平日繁忙时间服务 81 禾𪨶 ⇄ 佐敦（西九龙站） 95 翠林 ⇄ 九龙站 203C 大坑东 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 203E 彩虹 ⇄ 九龙站 215P 蓝田（广田邨） → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 215X 蓝田（广田邨） ⇄ 九龙站 238P 海滨花园 → 中港码头 只限平日上午繁忙时间服务 238X 海滨花园 ⇄ 中港码头 260X 屯门（宝田邨） ⇄ 红磡站 261B 屯门（三圣邨） → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 268B 朗屏站 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间、星期六、日及公众假期服务 268X 洪水桥（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 269B 天水围市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 269X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 270P 上水 → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 271X 佐敦（西九龙站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙时间服务 280X 火炭（穗禾苑） ⇄ 尖沙咀东（么地道） 281A 沙田（广源） ⇄ 九龙站 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 296D 尚德 ⇄ 九龙站 T270 粉岭（祥华） ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 W2 佐敦（西九龙站） ↺ 观塘 每日23:00之后的班次以丽港公园为终点站，不会返回佐敦（西九龙站） W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龙站） 过海隧道巴士 H2 中环（天星码头） ⇄ 尖沙咀（汉口道） 人力车观光巴士路线，只限每日晚上提供服务 110 筲箕湾 ↺ 尖沙咀东（么地道） 970 数码港 ⇄ 苏屋 970X 香港仔 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 971 香港仔（石排湾） ⇄ 海丽邨 973 尖沙咀东（么地道） ⇄ 赤柱市场 星期六、日及公众假期之部分班次绕经海洋公园 大屿山或机场巴士 A22 蓝田站 ⇄ 机场 A25 启德 ⇄ 机场 E21X 东涌（满东邨） → 红磡站 只限平日上午繁忙时间服务 E23 慈云山（南） ⇄ 机场 部分时段由E23A线提供服务 E23A 慈云山（南） ⇄ 机场 部分时段由E23线提供服务 N11 中环（港澳码头） ⇄ 机场 通宵服务 N23 慈云山（北） ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 3 大角咀（大同新邨） ⇄ 尖沙咀（亚士厘道） 6 已取消服务 26 土瓜湾（浙江街） ⇄ 九龙站 26A 黄埔花园 ↺ 中港城 74 九龙站 ↺ 旺角 74S 九龙站 ↺ 何文田山道 77M 九龙站 ↺ 尖东站 78 维港湾 ⇄ 尖沙咀（北京道） 78A 维港湾 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙时间服务 九龙居民巴士 KR14 御金‧国峯 ⇄ 九龙站 新界居民巴士 NR769 帝涛湾 ⇄ 九龙站 佐敦道公共小巴 步行设施 西九龙站行人接驳系统

曾居住之名人

• 成龙^[8]
• 洪金宝^[8]
• 周星驰^[8]