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大同新邨
香港大角咀私人屋苑 来自维基百科，自由的百科全书
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大同新邨（英语：Cosmopolitan Estates）位于香港九龙大角咀，为一大型私人住宅屋苑，地产发展商为于香港交易所上市的大昌集团（当时以“城都地产”名义发展，该公司由和记和大昌合资营运）。
历史
大同新邨原为和记黄埔旗下的大同船坞，随着港府在大角咀进行一系列填海工程，令原有的海岸线消失及船坞活动逐渐减少，船坞于1972年结业[1]，原址由大昌集团兴建了大同新邨，地契年期为999年。大同新邨旁边原是昔日的大角咀海旁，但随着港府进行西九龙填海工程，今天已成为深旺道，并兴建了有盖天桥连接一街之隔的君汇港、港铁奥运站及南昌站一带[2]，方便居民前往附近写字楼如汇丰中心和中银中心，或转乘港铁前往九龙站、香港站及高铁香港西九龙站一带[3]。
简介
大同新邨由15座住宅楼宇组成，于1974年至1976年期间建成，提供超过2,000伙单位，主要为200多方呎至400余呎的一房至两房单位，实用率近8成，间隔匀称兼不设窗台，部分单位亦设有平台及享有少量海景[4]。
现时大同新邨邻近港铁奥运站、港铁南昌站及大角咀市政大厦，其所在的埃华街是“食街”所在，屋苑配套齐全，有特色平民食肆及各类连锁店铺，包括惠康超级市场、百佳超级市场、华润万家（已结业）、大昌食品市场（已结业）、屈臣氏（已结业）、万宁、日本城、7-Eleven、麦当劳、谭仔云南米线、优品360、及多间地产代理、教育中心、诊所、美容中心、文具店、药房及茶餐厅等，住户步行约5分钟即达港铁奥运站，屋苑邻近大型商场奥海城及旺角等[5]，物业亦邻近南昌公园、通州街公园、乐群街公园等休憩用地。
另一方面，大同新邨周边为区内多个重建项目，如其士国际及市区重建局旗下的福泽街项目傲寓、市区重建局旗下的橡树街/埃华街发展项目以及恒基兆业旗下商场群利奥坊及其七个重建项目，包括已落成的利奥坊系列一期利奥坊·晓岸和利奥坊系列二期利奥坊·凯岸、以及正在兴建的利奥坊系列三期利奥坊·曦岸等。
大同新邨亦是香港极少数拥有999年地契（俗称千年契）的地段，地契到期前均无须缴交地租及补地价[6]。
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重建规划
2021年9月，市区重建局公布油旺地区规划研究，提出未来市区重建应透过转移地积比、容许住宅及非住宅地积比互换、整合街道等，提高效益，其中街道整合方案方面，透过杀街及封街，避免零碎发展、增加休憩空间，亦可将其地积比计算入发展地盘内，从而将小型街区整合为较大和较完整的发展地盘，以提供资助房屋及其他私人住宅或混合发展用途。据市建局最新概念图，大同新邨一带等被视为属于有潜力整合街区的范围，市建局会按完成的研究作出跟进，以创新、地区为本方式加快有关地区更新[7]。
座名
设施
大同新邨设有停车场（大政停车场）及商场（大成商场），商场毗连大成楼，设有以下种类商店:
- 教育中心
- 机电工程公司
- 物业管理公司
- 网吧
- 眼镜店
- 针灸所
- 美容保健店
- 议员办事处
曾居住之名人
交通
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校网
位处32号校网（包括拔萃女小学、保良局陈守仁小学、中华基督教会协和小学等）及油尖旺区校网（区内名校包括九龙华仁书院、拔萃女书院、真光女书院等）
邻近
参考资料
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